- Wykucie otworu w ścianie nośnej - jak zalegalizować remont i uniknąć kary?
- Szerokość drogi dojazdowej a pozwolenie na budowę
- Ogrodzenie przy drodze gminnej - zgłoszenie czy pozwolenie?
- Dobudowa garażu do domu bez pozwolenia na zgłoszenie
- Podniesienie działki sąsiada bez pozwolenia, jak się przeciwstawić?
Opublikowane: 2025-03-22
.jpg)
Zakup działki rekreacyjnej z domkiem, jak sprawdzić legalność budynku?
Zastanawiam się nad zakupem działki o charakterze rekreacyjnym z domkiem w połowie murowanym i trwale związanym z gruntem. Domek powstał około 1980 roku, ale nie ma chyba na to dokumentów, tylko informacja od sąsiada, który twierdzi, że jego dom i ten były...
Opublikowane: 2025-03-17
Czy zmiany w projekcie budowlanym wpłyną na warunki zabudowy?
Planuję zakup dość trudnej działki – niewielka powierzchnia, trójkątny kształt, rygorystyczne warunki zabudowy dla niedużego domu jednorodzinnego. Jednak z dobrym projektem widzę, że da się stworzyć tam w miarę sensowny metraż (ok. 100 m2 powierzchni...
Opublikowane: 2025-03-10
Formalności przy budowie budynku gospodarczego, kiedy wymagany jest projekt?
Mam pytanie odnośnie budowy budynku gospodarczego – inwestor to rolnik. Wiem, że budynki do 150 m2 i rozpiętości konstrukcji do 6 m można stawiać bez zgłoszenia i pozwolenia. Natomiast budynki do 300 m2 i rozpiętości 7 m trzeba już zgłaszać. Ja chcę postawić...
Opublikowane: 2025-03-03
Legalizacja samowoli budowlanej w uproszczonym postępowaniu, czy odległość od granicy działki ma znaczenie?
Otrzymałam w darowiźnie działkę budowlaną położoną na terenie, gdzie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (podaję lokalizację i dołączam mapkę). Moja działka wg MPZP leży na terenie przewidzianym pod zabudowę jednorodzinną. Na działce znajduje...
Opublikowane: 2025-02-23
.jpg)
Punkt ładowania w garażu w świetle ustawy o elektromobilności
Jestem właścicielem garażu w budynku wielorodzinnym. Mam pytanie dotyczące ładowania samochodów elektrycznych we własnym garażu, który jest wydzielony ścianami z wjazdem od strony drogi dojazdowej i ma odrębną księgę wieczystą. Do garażu doprowadzone jest zasilanie...
Opublikowane: 2025-02-10
 (1).jpg)
Czy potrzebna jest zgoda na wyrównanie działki i budowę tuneli foliowych?
Planuję zakup działki rolnej 4000 m2, chcę na niej postawić tunele foliowe o wymiarach 10 m x 32 m x 5,5 m pod uprawę roślin ozdobnych oraz mały dom letniskowy do 70 m2 i garaż. Działka jest nierówna, przez co wymagana jest niwelacja i wyrównanie jej. Czy powinienem...
Opublikowane: 2025-02-02
.jpg)
Czy można podzielić zabudowaną działkę, przepisy i możliwości podziału nieruchomości budowlanych
W gminie obowiązuje MPZP określający minimalną wielkość działki budowlanej. Posiadam działkę 9-arową z domem mieszkalnym i dwoma budynkami gospodarczymi. Chciałabym przekształcić te dwa budynki w mieszkalne i wydzielić moim dzieciom odrębne nieruchomości ze...
Opublikowane: 2025-01-29
Ile kosztuje ekspertyza budowlana?
Ekspertyza budowlana to kluczowy dokument, który pozwala ocenić stan techniczny budynku, wskazać jego wady i zalecić ewentualne prace naprawcze. Może być wymagana przy zakupie nieruchomości, rozbudowie, remontach czy sporach sądowych. Koszt takiej usługi zależy od wielu czynników, w...
Opublikowane: 2025-01-27
.jpg)
Inwestycja budowlana a wymogi środowiskowe, kiedy są wymagane?
Wystąpiłam do gminy z zapytaniem, czy dla mojej inwestycji polegającej na budowie 6 budynków wolnostojących w zabudowie 2-dwulokalowej konieczne jest uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach. W odpowiedzi uzyskałam informację, że tak – mimo że...
Opublikowane: 2025-01-19
.jpg)
Przeniesienie warunków zabudowy po podziale działki, kiedy urząd może odmówić?
Czy gmina może odmówić przeniesienia warunków zabudowy? Działka, która miała wydane warunki zabudowy dla 13 budynków mieszkalnych, została podzielona na 13 mniejszych. W decyzji o podziale jest informacja, że warunki zabudowy przechodzą na nowo wydzielone działki....
Opublikowane: 2025-01-12
.jpg)
Uzyskanie zgody na rozbiórkę budynku wpisanego do gminnej ewidencji zabytków
Jesteśmy posiadaczami nieruchomości, na której znajduje się budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Budynek jest w bardzo złym stanie, niezamieszkany. W jaki sposób możemy uzyskać zgodę na jego wyburzenie?
Opublikowane: 2024-12-30
Zabudowa na działce zadrzwionej
Mam działkę, która według MPZP od północy jest lasem, a reszta to obszar zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na działkach zadrzewionych. Północna część działki graniczy z drogą gminną. Czy uzyskanie pozwolenia na budowę domu będzie możliwe? Czy będę mógł zrobić...
Opublikowane: 2024-12-30
Budowa w miejscu poprzedniego budynku a odległość od granicy
Mam pytanie dotyczące budynku oznaczonego nieprzekraczalną linią zabudowy (załącznik). Czy w tej sytuacji po rozbiórce budynku będą obowiązywały przepisy dotyczące odległości od granicy? Czy mogę postawić nowy budynek w tym samym miejscu?
Opublikowane: 2024-12-21
Budowa garażu i pomieszczenia gospodarczego przy granicy działki, co musisz wiedzieć?
Chcę umieścić na działce budowlanej 700 m2 (dom jednorodzinny) garaż (wymiary 6 x 6 m) oraz pomieszczenie gospodarcze (6 x 2 m). Chcę, aby oba pomieszczenia miały jedną wspólną ścianę o dł. 6 m oraz wspólny dach. Wejścia do obu pomieszczeń będą osobne. Wysokość poniżej 3...
Opublikowane: 2024-12-21
Drugi dom na jednej działce, czy można podłączyć do istniejącej studzienki kanalizacyjnej?
Budujemy drugi dom na tej samej działce, która jest moją własnością. Mamy pozwolenie na budowę oraz na przyłączenie wody, gazu i prądu bezpośrednio z drogi, a nie z tych już istniejących na działce. Niestety pozostaje problem z kanalizacją. Ta w drodze...
Opublikowane: 2024-12-21
Budowy myjni bezdotykowej, pozwolenia, przepisy i relacje z sąsiadami
Posiadamy dwie działki obok siebie i chcielibyśmy wybudować myjnię bezdotykową przy współpracy z firmą BKF. Kompletnie nie wiemy, jak się za to zabrać od strony prawnej. Przede wszystkim czy sąsiedzi mogą nam zablokować budowę? Czy dostosowanie działki np. poprzez dodanie...
Opublikowane: 2024-12-21
Zmiany w projekcie domu, ile czasu masz na dokończenie budowy i uzyskanie zgody na użytkowanie?
Mam projekt zamienny domu w związku ze zmianami wprowadzonymi bez zgody. Decyzja jest z 2022. Ile mam czasu na dokończenie budowy zgodnie z tym planem? Znalazłem kierownika budowy i chciałem zgłosić rozpoczęcie prac budowlanych, ale ktoś z nadzoru powiedział mi...
Opublikowane: 2024-12-21
Nieistotne zmiany w trakcie budowy, czy konieczne jest ponowne zgłoszenie w starostwie?
Czy w przypadku wystąpienia zmian nieistotnych w trakcie budowy realizowanej na zgłoszenie w trybie art. 29 ust. 1 pkt 1a Prawa budowlanego z udziałem kierownika budowy wymagane jest ponowne złożenie zgłoszenia do starostwa? Czy może wystarczy adnotacja kierownika...
Opublikowane: 2024-12-21
Jak potwierdzić legalność wiaty rekreacyjnej na własnej działce?
Mam problem z określeniem statusu prawnego wiaty rekreacyjno-wypoczynkowej, której konstrukcja jest umiejscowiona na działce budowlanej, na której stoi również mój dom jednorodzinny. Jej wymiary to 4,15m x 5,6m, czyli razem około 23,5m2. Czy taka wiata może stać w odległości...
Opublikowane: 2024-12-16
Jak zalegalizować blaszany garaż na odziedziczonej działce?
Odziedziczyłam dom. Przy granicy działki stoi garaż blaszany o powierzchni ok. 70 m2. Jak najprościej zalegalizować obiekt? Czy jako rolnik mogę postawić obiekt do 150 m2 bez zgłoszenia i pozwolenia?