Archiwalne zdjęcia lotnicze nieruchomości jako materiał dowodowy

Wejdź na Geoportal Krajowy Na Mapie i pobierz za darmo raport starych zdjęć lotniczych dla dowolnej działki lub samodzielnie określonego obszaru.

Raport „Archiwalne zdjęcia lotnicze”, zwany dalej raportem lotniczym, przedstawia wybraną działkę lub teren, na tle zdjęć lotniczych wykonanych w różnych latach. Dzięki raportowi m.in. zyskasz materiał dowodowy, który możesz dołączyć do dokumentacji podczas ustalania stanu prawnego nieruchomości. Dowiesz się również jak zmienił się stan zagospodarowania przestrzennego dowolnej działki lub działek. Generując stare ortofotomapy możesz także zweryfikować, czy na wybranym terenie powstała nielegalna samowola budowlana.

FOT. Osiedle Nowy Przewóz w Krakowie na archiwalnych zdjęciach lotniczych nieruchomości, źródło: Na Mapie

Raport lotniczy bazuje na danych udostępnionych przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii w postaci tzw. ortofotomapy. Niniejsze dane przetworzono w taki sposób, aby zapewnić ich jak najlepszą wizualizację w postaci prostego raportu lotniczego.

Jak pobrać raport lotniczy?

• Wejdź na stronę geoportal-krajowy.pl, a następnie kliknij przycisk „Przejdź do mapy”
• Wyszukaj interesujące cię miejsce. Możesz skorzystać z wyszukiwarek działek i adresów lub przybliżyć się w widoku mapy. Klikając na ikonę warstw łatwo zmienisz wyświetlaną mapę.
• Wybierz na pasku narzędziowym: „Archiwalne zdjęcia lotnicze” (1).
• Wskaż miejsce (2). Kliknij w działkę na mapie lub skorzystaj z dostępnych narzędzi wyboru terenu na mapie (3).
• Uzupełnij formularz, a następnie wybierz interesujące cię lata wykonania zdjęć lotniczych (4). Podaj adres e-mail, na który nasz automat wyśle twój raport (5). Zaakceptuj wymagane zgody, a potem kliknij przycisk „Zamów raport”.

Wygeneruj raport archiwalnych zdjęć lotniczych w Geoportalu Na Mapie, źródło: Na Mapie

• Teraz zostaniesz przeniesiony/a na stronę raportu, a po wygenerowaniu raportu aktywuje się przycisk „Pobierz raport”.

Do czego może się przydać raport Archiwalne zdjęcia lotnicze nieruchomości?

Raport lotniczy może posłużyć do udokumentowania postępów inwestycyjnych na wybranym terenie, a także jako załącznik do pełnej diagnozy działki przed kupnem. Archiwalna ortofotomapa może również stanowić materiał dowodowy dla urzędu lub sądu w sprawach, gdy należy uregulować stan prawny nieruchomości. Stare zdjęcia lotnicze może być dowodem, jeśli chcesz analizować różnice pomiędzy wpisem w księdze wieczystej i rejestrem gruntu, a stanem faktycznym.

Tak przygotowana ortofotomapa może być ponadto załącznikiem w operacie szacunkowym, jeśli jego celem jest w określenie obecnej wartości rynkowej nieruchomości. Dzięki raportowi dowiesz się także jak długo trwała budowa domu oraz poszczególnych obiektów budowlanych wchodzących w skład gospodarstwa domowego. Będzie też równie przydatna podczas opracowania dokumentacji środowiskowych, w ocenie oddziaływania na środowisko.

Raport lotniczy możesz także wykorzystać:

• w postępowaniach spadkowych, a także spraw sądowych związanych z nieruchomościami,
• jako element dokumentacji projektowej,
• w analizie lokalizacji nieruchomości i innych opracowaniach przestrzennych i środowiskowych.
• jako dodatek do ogłoszenia sprzedaży nieruchomości – dla lepszej prezentacji oferty.