Budowa wiaty na działce rolnej

Budowa wiaty na działce

Zgodnie z art. 29 ust. 14 pkt c Prawa budowlanego budowa wiaty o powierzchni zabudowy do 35 m² nie wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę. Warunkiem jest jednak, aby łączna liczba wiat na danej działce nie przekroczyła dwóch na każde 500 m² powierzchni działki, oraz niezbędne jest dokonanie zgłoszenia, zanim dojdzie do postawienia takiej wiaty. Zgłoszenie dokonuje się do starosty lub prezydenta miasta na prawach powiatu stosownie do art. 29 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego.

Natomiast stosownie do art. 29 ust. 2 pkt 2 Prawa budowlanego „nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę oraz zgłoszenia, o którym mowa w art. 30, budowa:

1) obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej:

a) parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m², przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m,

b) suszarni kontenerowych o powierzchni zabudowy do 21 m²;

2) wiat o powierzchni zabudowy do 50 m², sytuowanych na działce, na której znajduje się budynek mieszkalny, lub przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe, przy czym łączna liczba tych wiat na działce nie może przekraczać dwóch na każde 1000 m² powierzchni działki”.

Wykazanie, że wiata to obiekt gospodarczy

By uniknąć sankcji, musiałaby Pani wykazać, że ta wiata nie jest wiatą, a obiektem gospodarczym związanym z produkcją rolną i uzupełniającym zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej, czyli parterowym budynkiem gospodarczym o powierzchni zabudowy do 35 m², przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m.

Jeśli zaś jest to typowa wiata na działce rolnej o powierzchni zabudowy do 35 m², to wymagane było zgłoszenie. Jeśli powierzchnia zabudowy wiaty jest większa, niezbędne było pozwolenie na budowę.

Konsekwencje samowoli budowlanej

Pyta Pani, co za ową samowolę budowlaną grozi. Otóż grozi kara grzywny ustalana na podstawie przepisów Kodeksu postępowania w sprawach o wykroczenia oraz nakaz rozbiórki.

Natomiast może uda się wiatę zalegalizować. Wówczas należy wnieść wniosek o legalizację, przedłożyć wymagane prawem budowlanym dokumenty i wnieść opłatę legalizacyjną, jaką ustali organ. W ten sposób uniknie Pani rozbiórki, ale nie uniknie grzywny i opłaty legalizacyjnej. Szczegóły regulują art. od 48 do 53 Prawa budowlanego.

Źródła:

1. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane - Dz.U. 1994 nr 89 poz. 414

Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę wypełniając formularz poniżej  ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.