Opublikowane: 2024-11-16

Aspekty prawne budowy hali przemysłowej - kompleksowy poradnik

Budowa hali przemysłowej lub magazynu to proces wymagający uwzględnienia licznych przepisów prawnych. Znajomość tych regulacji pozwala uniknąć błędów, opóźnień oraz dodatkowych kosztów. Niniejszy poradnik omawia szczegółowo kluczowe aspekty prawne zarówno w kontekście polskiego prawa, jak i przepisów unijnych.

Opublikowane: 2024-11-13

Definicja pomieszczenia biurowego

Potrzebuję definicji pomieszczenia biurowego. Chodzi o rozróżnienie pomieszczenia biurowego od pomieszczenia do pracy powyżej 4 godzin i pomieszczenia do pracy czasowej. W całej sytuacji chodzi o pozwolenie na budowę. W MPZP jest mowa o miejscach parkingowych i jest to dwa miejsca na każde rozpoczęte 50 m 2 pomieszczenia...

Opublikowane: 2024-07-15

Kontenery biurowe – co mówi o nich prawo?

Kontenery biurowe są coraz bardziej popularnym rozwiązaniem dla firm poszukujących elastycznych i ekonomicznych przestrzeni do pracy. Jednak aby móc z nich korzystać zgodnie z prawem, należy przestrzegać szeregu przepisów dotyczących budownictwa, bezpieczeństwa i higieny pracy oraz norm sanitarnych.

Opublikowane: 2024-04-23

Budowa sklepu a zasada dobrego sąsiedztwa

Ustawy dotyczące planowania i zagospodarowania przestrzennego pełnią kluczową rolę w kształtowaniu przestrzeni publicznej oraz prywatnej. Określają one zasady i warunki, na jakich możliwa jest realizacja różnego rodzaju inwestycji, od budownictwa mieszkaniowego po inwestycje infrastrukturalne. Zrozumienie tych przepisów jest niezbędne zarówno dla inwestorów,...

Opublikowane: 2024-01-11

Odległość od granicy budynku usługowego

Przed przystąpieniem do budowy domu należy zaznajomić się z obowiązującymi regulacjami, które dotyczą m.in. lokalizacji budynku na działce. Prawo budowlane ściśle określa minimalną odległość budynku od granicy działki. W niniejszym artykule przyjrzymy się bliżej tej kwestii. Przeanalizujemy przepisy rozporządzenia Ministra Infrastruktury dotyczące...

Opublikowane: 2024-01-10

Przekształcenie budynku gospodarczego na produkcyjno-usługowy

Czy zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego to tylko formalność, czy wymaga zgłoszenia? W świetle Prawa budowlanego każda modyfikacja w sposobie użytkowania budynku, od gospodarczego po produkcyjny, może wiązać się z koniecznością zgłoszenia odpowiednim organom. Artykuł 71 i następne Prawa budowlanego precyzyjnie określają procedury i dokumenty...

Opublikowane: 2023-07-05

Wydzielenie nieruchomości z lokalu użytkowego

Jestem właścicielem lokalu użytkowego – odrębna własność. Chciałbym podzielić go na trzy niezależne nieruchomości: 2 mieszkania i piwnicę/lokal użytkowy. Mam zgodę wspólnoty no podzielenie nieruchomości na trzy odrębne. Mam przygotowany dokładny szkic podziału, który uwzględnia, aby każdy z lokali był wcale wydzielony i miał...

Opublikowane: 2022-03-17

Kontener handlowy na działce - przepisy

Postawiłem na swojej działce kontener handlowy, warzywniak bez fundamentów. Niestety „życzliwy” napisał donos i nadzór sprawnie wziął się do pracy i muszę ten kontener teraz przestawić gdzieś indziej na wynajęty teren o odpowiednim MPZP, bo moja działka była tylko mieszkaniowa. Czy jeśli chciałbym ten kontener gdzieś postawić...

Hala namiotowa na zgłoszenie a podatek od nieruchomości

Czy mogliby mi Państwo doradzić w sprawie hali namiotowej postawionej na zgłoszenie, gdy występuję w międzyczasie o pozwolenie na budowę? Mamy gospodarstwo rolne i prowadzimy pozarolniczą działalność gospodarczą i właśnie ta hala namiotowa jest postawiona pod tę działalność, tzn. odpisany jest z niej VAT. Czy płaci się...

Wymogi budowlane dla lokalu na przedszkole

Wynajmuję lokal użytkowy pod przedszkole (budynek mieszkalny, na dole lokale użytkowe). Jestem na etapie jego przygotowywania do wymogów budowlanych w tym zakresie (wybicie otworu w ścianie zewnętrznej – nie jest to ściana nośna). Problem w tym, że architekt, który sporządza projekt, nie potrafi mi dokładnie określić, jaki ma to być...

Budowa sali balowej w sąsiedztwie

Właściciel działki w niedalekim sąsiedztwie (ok. 100 m) buduje salę balową. Okolica jest według planu zagospodarowania przeznaczona na działalność usługową (z dopuszczeniem usług nieuciążliwych) – 30% i 70% działalność mieszkaniową. W czasie, kiedy inwestor występował o warunki zabudowy, nie było planu. Budowa trwa, jest...

Restauracja w kontenerach a pozwolenie na budowę

Pytanie dotyczy konstrukcji kontenerowej. Planujemy na wynajmowanym terenie zbudować restaurację o powierzchni około 80 m 2 + zadaszony taras. Ze względu na duże ryzyko i aspekty architektoniczne chcemy ten obiekt wykonać z kontenerów morskich. Jak w takim wypadku wygląda kwestia pozwolenia na budowę? Czy taki budynek można uznać za...

Czy mogę prowadzić gabinet kosmetyczny w budynku mieszkalnym?

Czy w budynku mieszkalnym, dla którego miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie zezwala na prowadzenie działalności usługowej, mogę – po wcześniejszym zgłoszeniu w urzędzie – prowadzić gabinety kosmetyczne, korzystając z zapisów w prawie budowlanym zezwalających na taką działalność tylko na powierzchni do 30%...

Używana hala na stalowym mocowaniu – zgłoszenie czy pozwolenie na budowę?

Chciałbym postawić halę używaną 30x36 m na tak zwanych markach, czyli stalowych mocowaniach do gruntu. Dach byłby wykonany z płyt warstwowych. Jakie kroki musiałbym poczynić i czy w wypadku takiej budowli trzeba będzie uzyskać pozwolenie budowlane? Jeśli nie będę go posiadał, czy groziłaby mi rozbiórka hali?

Otwarcie lokalu gastronomicznego bez zgłoszenia zmiany sposobu użytkowania lokalu

Wynająłem lokal w apartamentowcu o pow. 100 m 2 , wiedząc o tym, że nie jest on przeznaczony pod gastronomię – to było po prostu mieszkanie. Wykonałem wszystkie projekty i przystosowałam lokal na potrzeby gastronomii. Właściciel nie pomógł mi w przekształceniu. Zainwestowałem w ten lokal mnóstwo pieniędzy, jest gotowy...

Założenie żłobka w lokalu przeznaczonym na usługi

Zamierzam otworzyć żłobek do 25 dzieci – korzystając z uproszczonych zapisów niewymagających zmiany strefy pożarowej etc. Jeśli wynajmę lokal na rynku pierwotnym przeznaczony pod szeroko pojęte usługi, czy wymagana jest zmiana sposobu użytkowania? Czy SANEPID lub straż pożarna podczas odbiorów lokalu może wymagać takiego dokumentu? Wydział...

Przekształcenie hali produkcji rolnej w halę produkcyjną

Jestem właścicielem firmy produkcyjnej. Szyjemy nośniki reklamowe – balony dmuchane, bramy startowe, namioty reklamowe. Posiadam nieruchomość, którą chciałem przekształcić w halę produkcyjną. Wcześniej była to hala do produkcji rolnej. Niestety dostałem odmowę z gminy. Czy można przeznaczyć budynek zamiast na produkcję to na usługi? Czy...

Budowa budynku gospodarczego do 35 m2

Planuję budowę budynku gospodarczego do 35 m 2 na działce budowlanej, na której obecnie znajduje się tylko dom. Zależy mi na usytuowaniu budynku 1-2 m od granicy działki. Czy jest sposób, aby powalczyć o tę odległość? A gdybym postawiła budynek w odległości niezgodnej ze zgłoszeniem, to czy istnieje ryzyko, że będę musiała budynek...

Stawka amortyzacyjna za pawilon usługowy

Czy mogę zaliczyć pawilon usługowy do grupy 806 i jaką stawkę amortyzacyjną wybrać? Pawilon ten został postawiony na dzierżawionej działce i nie jest trwale związany z gruntem. Pawilon został wybudowany przez firmę zewnętrzną. Przeznaczony jest pod działalność serwisową urządzeń technicznych.

Usytuowanie hali produkcyjnej na działce przemysłowej

Sprawa dotyczy usytuowania nowej hali produkcyjnej na działce przemysłowej. Działka sąsiednia nie jest zabudowana. Do uzyskania pozwolenia na budowę wymagana jest opinia ppoż. Według opiniującego przedstawiciela straży pożarnej odległość od działki niezabudowanej musi wynosić 7,5 m. Czy rzeczywiście zgodnie z prawem ta odległość musi być tak duża?...

Sklep na działce przeznaczonej na działalność nieuciążliwą

Posiadam działkę 20-arową. Jest przeznaczona pod działalność nieuciążliwą. Czy mogę na niej postawić budynek – na parterze byłby sklep spożywczy, a na piętrze moje mieszkanie?

Jak zablokować budowę kurnika?

Jak zablokować budowę kurnika w obrębie miasta? Plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na budowę kurnika na gruncie rolnym, gdzie planowana jest inwestycja, jednak w pobliżu znajduje się osiedle domów jednorodzinnych i szkoła. My, mieszkańcy nie chcemy w pobliżu kurnika, zebraliśmy podpisy. Dodam, że do tej inwestycji nie jest wymagany...

Budowa hali produkcyjnej bez okien

Czy istnieje możliwość budowy hali produkcyjnej bez okien na działce o szerokości 40 m bliżej niż 3 m od granicy? Działka sąsiada nie jest zabudowana. Planujemy zostawić pas o szerokości 3 m na przejazd.

Warsztat samochodowy w budynku gospodarczym

Czy można przekształcić budynek gospodarczy i otworzyć warsztat samochodowy 2-stanowiskowy oraz sklep z częściami samochodowymi na terenie oznaczonym symbolem 98 MRj – „tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkalną zagrodową z dopuszczeniem przekształceń i lokalizacji plombowych obiektów lokalnych usług bytowych i zabudowy...

Budynki usługowe i przemysłowe - Porady prawne

Inwestycje budowlane w gospodarce są nieodzowne. Przedsiębiorstwa, małe czy duże, inwestują w rozwój, a więc między innymi we własną infrastrukturę. Powstają budynki przemysłowe, produkcyjne, handlowo-usługowe, biurowe, magazynowe, a w rolnictwie – budynki gospodarcze, zbiorniki, silosy itp.

Każda taka inwestycja, aby mogła spełniać swoją funkcję, musi być zgodna z przepisami Prawa budowlanego i innych obowiązujących aktów prawnych. W dziale „Budynki usługowe i przemysłowe” zebraliśmy porady prawne dedykowane przedsiębiorcom, którzy zamierzają lub są już w trakcie realizacji inwestycji budowlanej –budują nowy budynek, czy też zamierzają remontować, przebudowywać, modernizować budynki już istniejące.

Omawiamy tu wszystkie etapy procesu budowlanego ze szczególnym uwzględnieniem uzyskiwania pozwoleń na budowę, zgłoszeń, odbiorów i zgód oraz objaśniamy procedury odwoławcze od decyzji administracyjnych. Wiele tekstów dotyczy spraw na linii inwestor – wykonawca – podwykonawca, czyli umów na roboty budowlane oraz odpowiedzialności projektanta, kierownika budowy itd.

Prezentowane porady powstały na kanwie realnych spraw, którymi zajmowali się nasi specjaliści od Prawa budowlanego. To doświadczeni prawnicy, którzy są na bieżąco ze zmianami w przepisach budowlanych i orzecznictwem sądów, pozostają do Państwa dyspozycji przez 7 dni w tygodniu.