Odszkodowanie za szkody wyrządzone podczas budowy drogi na mojej działce, co mi przysługuje?

Nie musi Pan wyrażać zgody na czasowe wejście lub dysponowanie Pana nieruchomością – wobec tego, że budowa drogi rusza niebawem, gmina raczej nie uzyska takiej zgody w drodze administracyjnej lub sądowej, dlatego jeżeli nie chce Pan wyrażać zgody, to proszę takiej zgody nie wyrażać.

Dysponowanie nieruchomością i szkody

Zazwyczaj – w przypadku inwestycji w okolicy – gmina lub inwestor i wykonawca stara zabezpieczyć się w ten sposób, iż w przypadku nadzwyczajnych okoliczności, np. konieczność przechowania sprzętu na nieruchomości zamkniętej, będzie korzystała właśnie z tego uprawnienia. Mogą to być oczywiście inne czynności jak np. konieczność przekopania się w Pana nieruchomości do jakiejś rury, konieczność umiejscowienia sprzętu itp. Dlatego proszę mieć na uwadze, iż zawsze w takich przypadkach zostanie spowodowana szkoda w Pana nieruchomości, którą gmina oczywiście będzie miała obowiązek naprawić na zasadach ogólnych.

Zgodnie z treścią art. 415 Kodeksu cywilnego „kto z winy swej wyrządził drugiemu szkodę, obowiązany jest do jej naprawienia”. Zgodnie natomiast z treścią art. 361 § 1 „zobowiązany do odszkodowania ponosi odpowiedzialność tylko za normalne następstwa działania lub zaniechania, z którego szkoda wynikła”. Artykuł 415 jest ogólnym przepisem umożliwiającym nałożenie obowiązku naprawienia szkody na podmiot, który wyrządził ją ze swojej winy. Przepis ten stanowi ogólną podstawę odpowiedzialności odszkodowawczej, która może mieć zastosowanie we wszystkich przypadkach, w których szkoda została wyrządzona zawinionym zachowaniem.

Odpowiedzialność odszkodowawcza

W art. 415 nie są wskazane wszystkie przesłanki, które muszą wystąpić, aby możliwe było ustalenie odpowiedzialności odszkodowawczej określonego podmiotu. Bezpośrednio z art. 415 wynika, że przesłanką odpowiedzialności odszkodowawczej jest zawinione zachowanie oraz wyrządzona w wyniku tego zachowania szkoda, natomiast z art. 361 KC wynika konieczność wykazania adekwatnego związku przyczynowego między zawinionym zachowaniem i naruszeniem dobra, z którego szkoda wynika.

Wina w art. 415 przesądzająca o zarzucalności zachowania sprawczego, bez wątpienia stwarza możliwość uwzględniania okoliczności o charakterze subiektywnym w procesie przypisywania odpowiedzialności za wyrządzoną szkodę. Zgodnie z dualistyczną koncepcją winy, użycie tego pojęcia w art. 415 KC uzasadnia ocenę zachowania sprawczego także przez pryzmat kryterium bezprawności (Art. 415 KC red. Osajda 2020).

Jeżeli jednak nie chce Pan znosić uciążliwości związanych z budową i korzystaniem z Pana nieruchomości – jak wskazałam dla różnych celów – proszę nie wyrażać zgody na niniejsze. Oczywiście gmina może wystąpić o wyrażenie takiej zgody na drodze administracyjnej lub sądowej – jednak wobec terminów inwestycji – związane to jest z czasem i niepowodzeniem w sprawie.

Źródła:

1. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93

Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę wypełniając formularz poniżej  ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.