Rów na działce budowlanej a pozwolenie na budowę

Podjęcie budowy na działce z niezgodnym stanem mapy

Przepisy nie wymagają oświadczenia o określonej treści. Ani takiego jaki Pani zaniosła, ani takiego, jakie życzy sobie pani w starostwie.

Starostwo ma 30 dni na wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę i wszystkie dokumenty prawem przewidziane Pani zaniosła – więc proszę napisać im pismo ponaglające stwierdzające, że posiadają dokumenty niezbędne do wydania decyzji o pozwoleniu na budowę. Łącznie z oświadczeniem, że spółka wodna nie posiada rowu na działce, a jedyne, co jest niezgodne, to stan mapy.

Zgodnie z art. 34 ust. 3 pkt 1 Prawa budowlanego projekt budowlany winien zawierać m.in. projekt zagospodarowania działki lub terenu, sporządzony na aktualnej mapie, obejmujący: określenie granic działki lub terenu. Organ administracji wydający pozwolenie na budowę nie ma podstaw prawnych, by kwestionować treść mapy do celów projektowych, za którą odpowiedzialne są osoby uprawnione.

Ustawodawca tak ukształtował bowiem przebieg tego rodzaju postępowania administracyjnego, że odpowiedzialność za szczegółowe rozwiązania zawarte w projekcie budowlanym spoczywa na autorze projektu oraz osobach dokonujących odpowiednich sprawdzeń i uzgodnień. Dlatego też osoby te muszą legitymować się stosownymi uprawnieniami w swoich dziedzinach. Natomiast rola organów architektoniczno-budowlanych w tym zakresie jest ściśle określona w przepisach Prawa budowlanego i to projektant ma obowiązek opracować projekt zgodnie z prawem i zasadami wiedzy technicznej, zapewnić w jego opracowaniu udział osób posiadających uprawnienia do projektowania w odpowiedniej specjalności oraz zapewnić sprawdzenie projektu pod względem zgodności z przepisami przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń.

Na podstawie art. 35 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego organy badają zgodność z przepisami, w tym techniczno-budowlanymi, projektu zagospodarowania działki lub terenu.

Jeśli organ wyda decyzję negatywną, to zostanie ona uchylona przez organ wyższej instancji. Proszę wycofać projekt i złożyć nowy, ostatecznie całkowicie wycofać wniosek i złożyć nowy.

Drugą opcją jest dokonanie zmiany na mapach – ale jest to moim zdaniem zbyteczne.

Zobacz też: Rów melioracyjny na działce

Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę wypełniając formularz poniżej  ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.