Porady budowlane z 2024 roku

Budowa altany na działce rekreacyjnej

Jestem właścicielką działki rolnej (ok. 8 arów powierzchni). Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest na cele rekreacyjno-usługowe (obszar ochrony siedlisk Natura 2000). Chciałabym zagospodarować teren na cele rekreacji indywidualnej. W 2022 r. zgłosiłam budowę szamba oraz domku letniskowego do 35 m 2 . Organ...

Jak ocieplić halę stalową? Koszt, rozwiązania

Coraz więcej przedsiębiorców z różnych branż decyduje się na inwestycje w hale stalowe. Wynika to przede wszystkim z wszechstronności takiego obiektu zarówno w szeroko pojętym przemyśle, jak i logistyce czy rolnictwie. Hale stalowe mają wprawdzie jeden mankament tj. słabą izolację cieplną, ale na szczęście da się temu problemowi łatwo i stosunkowo tanio...

Adaptacja stodoły na budynek mieszkalny

Chcę zaadaptować stodołę na budynek mieszkalny bez przebudowy z zewnątrz i zmiany dachu. Nie zamierzam nic zmieniać w wymiarach i konstrukcji budynku. Czy powinienem uzyskać pozwolenie na budowę?

Archicad - czym jest i dla kogo powinien być pierwszym wyborem podczas projektowania?

Obecnie na rynku istnieje wielu programów komputerowych, które w codziennej pracy wykorzystują architekci. Jednak prawdopodobnie najbardziej znanym oprogramowaniem jest Archicad – niekwestionowany lider w dziedzinie oprogramowania CAD i BIM, zyskujący uznanie zarówno wśród studentów, jak i doświadczonych profesjonalistów. Zastanawiasz się, dlaczego warto...

Co zrobić gdy sąsiad uszkodził ogrodzenie i nie chce go naprawić?

W sytuacji, gdy nieprawidłowo utrzymany płot sąsiada stanowi zagrożenie dla otoczenia, przepisy budowlane oferuje narzędzia umożliwiające jego naprawę. W artykule omówimy, jak za pomocą postępowań urzędowych oraz sądowych można wymóc na właścicielu nieruchomości wykonanie niezbędnych prac. Przepisy Kodeksu cywilnego oraz Prawa budowlane oferują szereg...

Brak zawiadomienia o zakończeniu budowy

Rozpoczęcie budowy to tylko pierwszy krok w długim procesie inwestycyjnym, który regulowany jest przez szereg przepisów prawa budowlanego. Pan Tomasz opisał nam swoją sprawę związaną z budową. Otóż był on kierownikiem budowy domu jednorodzinnego i zgodnie z pozwoleniem na budowę inwestor wybudował omawiany obiekt i zakończył budowę...

Odległość blaszanego garażu od granicy działki i drogi wewnętrznej

Planuję postawić garaż blaszany do 35 m 2 . Jaką odległość należy zachować od drogi prywatnej o szerokości 8 m (gruntowej – 4 m szerokości drogi oddane z mojej działki i 4 m z działki sąsiada) i od granicy działki rolnej (moja własność) za ogrodzeniem?

Przekształcenie budynku gospodarczego na produkcyjno-usługowy

Czy zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego to tylko formalność, czy wymaga zgłoszenia? W świetle Prawa budowlanego każda modyfikacja w sposobie użytkowania budynku, od gospodarczego po produkcyjny, może wiązać się z koniecznością zgłoszenia odpowiednim organom. Artykuł 71 i następne Prawa budowlanego precyzyjnie określają procedury i dokumenty...

Odległość od granicy budynku usługowego

Przed przystąpieniem do budowy domu należy zaznajomić się z obowiązującymi regulacjami, które dotyczą m.in. lokalizacji budynku na działce. Prawo budowlane ściśle określa minimalną odległość budynku od granicy działki. W niniejszym artykule przyjrzymy się bliżej tej kwestii. Przeanalizujemy przepisy rozporządzenia Ministra Infrastruktury dotyczące...

Czy można zasiedzieć część zabudowanej działki sąsiada?

W dzisiejszych czasach prawo do własności nieruchomości może być nabyte nie tylko przez tradycyjną transakcję kupna-sprzedaży, ale również przez proces zwany zasiedzeniem. Zasiedzenie to szczególny sposób nabycia prawa własności, który opiera się na długotrwałym posiadaniu nieruchomości. Proces ten jest ściśle regulowany przez Kodeks cywilny i Kodeks...

Słup energetyczny na działce budowlanej, co zrobić?

W ostatnich dekadach wiele osób zetknęło się z problemem posiadania słupów energetycznych na swojej działce . Często te konstrukcje stoją od lat, budząc niepokój o prawne i finansowe aspekty takiej „okupacji”. W podobnej sytuacji znalazł się pan Michał, właściciel działki budowlanej , która ma już nadany numer domu, ale faktycznie jeszcze go...

Działka bez dostępu do drogi - ustanowienie służebności drogowej

Brak dostępu do drogi publicznej to problem, który może dotknąć wielu właścicieli nieruchomości. W niniejszym artykule wyjaśniamy, co należy zrobić w takiej sytuacji. W analizie uwzględniamy przepisy Kodeksu cywilnego oraz orzeczenia Sądu Najwyższego. Omawiamy powyższą kwestię na przykładzie sprawy pana Cezarego.

Budowa ogrodu zimowego na tarasie

Planowanie budowy ogrodu zimowego to nie tylko projekt architektoniczny, ale również zrozumienie przepisów prawnych. Z takim tematem zwróciła się do nas pani Iwona, która posiada taras w swoim domu . Zarówno dom, jak i taras znajdują się w granicy działki sąsiada. Nasza klientka chciałaby wybudować na tarasie ogród zimowy, który miałby 24 m 2...

Przebudowa domku holenderskiego

Domek holenderski jest często rozważany jako tymczasowe rozwiązanie mieszkaniowe, lecz jego status prawny może budzić wątpliwości. Choć nie jest on bezpośrednio wymieniony w Prawie budowlanym, może być traktowany jako tymczasowy obiekt budowlany. Uregulowania prawne określają warunki, pod jakimi taki domek może być ustawiany na działce bez formalnego...

Zmiana powierzchni użytkowej domu po adaptacji poddasza

Artykuł ten jest dedykowany tematom podatkowym, a w szczególności koncentruje się na znaczeniu i procedurze korekty podatku od nieruchomości. Podkreśla obowiązek złożenia korekt informacji podatkowej za okres do 5 lat wstecz, by uniknąć konsekwencji prawnych, jednocześnie wskazując na szczegóły definicji powierzchni użytkowej i obowiązujące regulacje...

Problem ze służebnością przejazdu, co zrobić?

W niniejszym artykule wyjaśnimy, jakie kroki należy podjąć, aby znieść problematyczną służebność gruntową, która stała się uciążliwa lub utraciła znaczenie dla nieruchomości władnącej. Na podstawie przepisów Kodeksu cywilnego oraz orzecznictwa wskażemy warunki, które trzeba spełnić, aby wniosek o zniesienie służebności miał szansę na pozytywne...

Prawo pierwokupu działki pod budynkiem od gminy

Zbycie nieruchomości gminnych jest procesem regulowanym przepisami prawa, kluczowym dla zarządzania majątkiem publicznym. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami sprzedaż lub oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej odbywa się głównie poprzez przetarg. Artykuł zagłębia się w tę zasadę, wyjaśniając również wyjątki od reguły, czyli...

Legalizacja domku letniskowego

W sytuacji, gdy budynek został postawiony bez wymaganego pozwolenia , właściciele często zastanawiają się nad możliwością jego legalizacji. Proces ten bywa mocno skomplikowany. Z podobnym wyzwaniem mierzy się pan Wiktor, który zakupił działkę budowlaną, która kiedyś była działką rekreacyjną. Postawiono na niej domek letniskowy ok. 45 m 2 ,...

Zwrot kosztów budowy sieci wodociągowej i kanalizacyjnej

Niniejszy artykuł wyjaśnia kwestie prawne związane z przejęciem przez gminę sieci kanalizacyjnej i wodociągowej wybudowanej przez prywatnego inwestora. Analizuje uchwały Sądu Najwyższego i obowiązujące przepisy. Tłumaczy, jakie prawa mają właściciele nieruchomości, którzy chcą podłączyć się do istniejącej sieci kanalizacyjnej i wodociągowej....

Farby strukturalne w domu – metamorfoza wnętrz za pomocą tekstur

Czy zastanawialiście się kiedyś nad tym, jak odmienić wnętrze swojego domu, nadając mu wyjątkowy charakter bez konieczności przeprowadzenia kosztownych remontów? Kluczem do metamorfozy mogą okazać się farby strukturalne, które za sprawą swojej unikalnej tekstury pozwalają w prosty sposób stworzyć efektowne i trwałe wykończenia ścian. Farby Strukturalne...

Rura wodociągowa uniemożliwiająca zabudowę działki

Rura wodociągowa na terenie działki prywatnej to częsty problem właścicieli nieruchomości. Stanowi istotne utrudnienie w kontekście chęci zabudowania terenu. Taki problem ma również nasz klient, pan Paweł. Przez jego niewielką działkę przebiega rurociąg wodny zbudowany w latach 70., kiedy należała ona jeszcze do moich rodziców. Po podziale ich...

Budynek sąsiada w granicy działki

Postawienie budynku przy granicy działki może budzić pewne wątpliwości prawne. W niniejszym artykule wyjaśniamy tę kwestię. Tłumaczymy, co należy zrobić w sytuacji, gdy budynek przekracza granicę nieruchomości. Omawiamy zasady współżycia sąsiedzkiego, a także konsekwencje przekroczenia granic działki . Powyższe zagadnienia przedstawiamy na...

Prawnik od nieruchomości - pomoc przy zakupie, sprzedaży i zarządzaniu lokalem

W dzisiejszym skomplikowanym świecie nieruchomości, rola prawnika specjalizującego się w tej dziedzinie staje się nieoceniona. Od negocjacji umów po radzenie sobie z aspektami prawnymi transakcji nieruchomościowych, prawnik od nieruchomości zapewnia nie tylko bezpieczeństwo prawne, ale również pomaga maksymalizować wartość Twoich inwestycji. W tym artykule...

Zabudowa loggi i powiększenie pokoju

Wiele osób zastanawia się, czy możliwe jest powiększenie pokoju o loggię . Dodatkowa przestrzeń oddzielona od świata zewnętrznego kusi różnymi atrybutami. Podobnie było w przypadku pani Olgi, która napisała nam, że pokój w małym mieszkaniu został powiększony o loggię (przesunięcie okien). Spółdzielnia wie o sprawie...

Czy mogę posadzić tuje przy granicy działki?

Wielu właścicieli ogrodów zastanawia się, czy i jak sadzenie tuj przy granicy na własnej działce może wpływać na nieruchomość sąsiednią. Warto więc wyjaśnić kwestie prawne związane z korzystaniem z własnej własności oraz ograniczenia wynikające z przepisów Kodeksu cywilnego. Pretekstem do napisania artykułu jest pytanie pani Tamary, która chce...

Zarzuty do operatu szacunkowego w postępowaniu wywłaszczeniowym

Operat szacunkowy, zawierający określenie wartość mienia, odgrywa podstawową rolę w postępowaniu wywłaszczeniowym. Jest on niezbędny do ustalenia kwoty odszkodowania za nieruchomość. W sytuacji pojawienia się wątpliwości co do zawartych w nim wyliczeń, istnieje możliwość zgłoszenia zarzutów do operatu . Zgodnie z Ustawą o gospodarce...

Zmiana sposobu użytkowania budynku usługowego na mieszkalny

W obliczu częstych zmian przepisów prawnych ważne jest zrozumienie, jak aktualne prawo reguluje zmiany sposobu użytkowania obiektów budowlanych. Odpowiednia adaptacja pomieszczeń, od usługowych po mieszkalne, wymaga nie tylko znajomości przepisów Prawa budowlanego, ale także świadomości konsekwencji takiej zmiany, zarówno w kontekście wymogów...

Donos do nadzoru budowlanego w sprawie samowoli budowlanej

Rozbudowa domu i kwestie prawne z tym związane często stanowią wyzwanie dla inwestorów. W artykule omówimy kluczowe aspekty prawne odstąpienia od projektu budowlanego, zwracając uwagę na różnice między zmianami istotnymi a nieistotnymi. Do naszego serwisu dotarło bowiem pytanie pana Adama, na którego sąsiad złożył donos do PINB . Jego działka graniczy...

Odległość ogrodzenia od drogi wojewódzkiej a szerokość pasa drogowego

W artykule omówimy kluczowe aspekty prawne dotyczące usytuowania stałych ogrodzeń w pobliżu dróg wojewódzkich. Nasz klient chce postawić ogrodzenie od strony drogi. Jest to droga wojewódzka. Zarządca drogi wydał decyzję, aby o dsunąć ogrodzenie 6 m od krawędzi drogi (jest to pas drogowy). Pan Marian chce się odwołać, aby odstąpić 4 m. Pyta nas, czy...

Właściwe ustalenie granic nieruchomości

Właściwe ustalenie granic nieruchomości to podstawowy krok w zapobieganiu konfliktom sąsiedzkim oraz w ochronie własności. Częste zmiany w użytkowaniu terenu lub naturalne zjawiska mogą prowadzić do zatarcia granic działek. Aby przywrócić klarowność i zapewnić prawidłowe użytkowanie terenu, konieczne jest podjęcie działań takich jak wznowienie granic...

Analiza prawna i geodezyjna przed zakupem działki budowlanej: Kluczowe kroki i pułapki

Zakup działki budowlanej powinien być poprzedzony licznymi analizami pod różnym kątem. Działania w tym zakresie pozwalają inwestorom na pozyskanie informacji o stanie prawnym i uwarunkowaniach technicznych, a także sprawdzenie, czy dany teren odpowiednio nadaje się do wzniesienia budynku o konkretnych parametrach. Dokładne analizy znacząco chronią przed...

Duże koszty przyłączenia wody i kanalizacji do działki budowlanej

Budowa przyłączy wodociągowo-kanalizacyjnych oraz studni wodomierzowej to złożony proces regulowany przepisami prawnymi, który może budzić wątpliwości w kwestii odpowiedzialności i prawa do własności. Pani Ilona kupiła działkę budowlaną od gminy. Warunki przyłączenia wody i kanalizacji istnieją, to znaczy ma 80 metrów od głównego zaworu wody...

Waloryzacja kontraktów budowlanych - kluczowe aspekty prawne

Waloryzacja kontraktów to proces dostosowywania umów do zmieniających się warunków rynkowych, ekonomicznych i prawnych. Jest to szczególnie istotne w branży budowlanej, gdzie zmiany cen materiałów i usług mogą znacząco wpłynąć na koszty i opłacalność projektów. Waloryzacja umożliwia firmom uniknięcie strat związanych z inflacją i zmianami cen,...

Dorobienie poddasza do domku 35m2

Odziedziczyłam domek o powierzchni o powierzchni 35 m 2 . Podniosłam poddasze (podniesienie kolankowe) ok. 1 m. Strop jest drewniany. Domek w objętości się nie zmienił, ale poddasze jest użytkowe. Czy powinnam to gdzieś zgłosić? Jak teraz postąpić, żeby nie mieć kłopotów?

Rozwój stacji paliw w Polsce - przepisy i wyzwania

Budowa stacji paliw w Polsce to przedsięwzięcie, które przyciąga przedsiębiorców ze względu na jego potencjalne korzyści finansowe. Jednak, aby rozpocząć tę działalność, konieczne jest spełnienie szeregu wymogów prawnych, które mają na celu zapewnienie bezpieczeństwa, efektywności i zgodności z normami środowiskowymi.

Budowa bliźniaka lub domu jednorodzinnego dwulokalowego na niewielkiej działce

Zabudowa jednorodzinna jest szczególnym rodzajem inwestycji mieszkaniowej, która obejmuje budynki wolnostojące oraz w zabudowie bliźniaczej, szeregowej czy grupowej. Zaspokajają one potrzeby mieszkaniowe, tworząc konstrukcyjnie samodzielną całość, z możliwością wydzielenia maksymalnie dwóch lokali mieszkalnych. Wybór między domem jednorodzinnym a...

Wynajem sprzętu budowlanego - to się opłaca! Sprawdź ofertę wypożyczalni w Łodzi

Zastanawiasz się nad tym, jak rozwinąć swój biznes? Czy opłaca się skorzystać z usług wypożyczalni sprzętu budowlanego? Wiele zależy od tego, z jaką firmą zdecydujesz się współpracować. Zamiast kupować maszyny budowlane, możesz je wynająć w Renta! Sprawdź, gdzie funkcjonuje profesjonalna wypożyczalnia narzędzi. Łódź to jedno z wielu miast, w...

Działalność gospodarcza w mieszkaniu bez zmiany sposobu użytkowania lokalu

Współczesne przepisy prawa pozostawiają wiele miejsca na interpretację, gdy mowa o prowadzeniu działalności gospodarczej w miejscu zamieszkania. Niejednoznaczność regulacji prawnych dotyczących zmiany sposobu użytkowania lokalu mieszkalnego na cele biznesowe budzi liczne pytania. Niniejszy artykuł ma na celu przybliżenie kluczowych aspektów związanych z...

Stwórzcie łazienkę odpowiadającą Waszym potrzebom i wybierzcie artykuły metalowe - armaturę łazienkową, uchwyty, hydraulikę łazienkową

Łazienka jest jednym z najważniejszych pomieszczeń w domu czy mieszkaniu. Rzeczywiście trzeba pamiętać, że ważna jest nie tylko jej funkcjonalność, ale też estetyka. Dziś podpowiemy Wam, jakie artykuły metalowe sprawdzą się najlepiej.

Wybicie otworu w ścianie nośnej w wspólnocie mieszkaniowej

Wspólnota mieszkaniowa to miejsce, gdzie decyzje dotyczące nieruchomości wspólnej mają znaczący wpływ na życie każdego mieszkańca. Wybicie otworu w ścianie nośnej jest zasadniczo niedopuszczalne – także ze względu na naruszenie konstrukcji budynku. Wiele osób jednak nie zdaje sobie sprawy z konsekwencji takich działań. Nad podobną kwestią...

Pozwolenie na rozbiórkę budynku budynku gospodarczego

Rozbiórka budynku gospodarczego to proces wymagający dokładnej analizy i zrozumienia obowiązujących przepisów. Decydując się na takie działanie, stajemy przed wyborem uzyskania odpowiedniego pozwolenia lub zgłoszenia rozbiórki, z uwzględnieniem specyficznych wymogów prawnych. Znaczenie mają tu m.in. odległość od granicy działki oraz precyzyjne określenie...

Praca na budowie - na jakie stanowiska jest największe zapotrzebowanie?

Pomimo rozkwitu, rynek pracy budowlanej odnotowuje problemy związane z brakiem wykwalifikowanych pracowników. Daje realne możliwości znalezienia dobrze płatnej pracy. Jacy fachowcy są zatem poszukiwani do pracy na budowie?

Opóźnienie w budowie domu, jak wymusić dokończenie budowy przez ekipę budowlaną?

W każdym ambitnym projekcie budowlanym kluczowe jest zawarcie solidnej umowy o roboty budowlane, która stanowi podstawę współpracy między inwestorem a wykonawcą. Omawiany dokument, regulowany szczegółowo przez Kodeks cywilny, wyznacza prawa i obowiązki obu stron oraz określa warunki, na jakich powstanie przyszły obiekt. Warto jednak zwrócić uwagę na istotne...

Zmiana sposobu użytkowania budynku mieszkalnego na częściowo usługowy

Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego to złożony proces, który wymaga gruntownej analizy oraz zrozumienia obowiązujących przepisów prawnych. W szczególności, zgodnie z Prawem budowlanym, dotyczy to wszelkich działań wpływających na warunki bezpieczeństwa, zdrowotne, środowiskowe oraz strukturalne budynku. W artykule omówimy na przykładzie sprawy...

Domek holenderski na działce budowlanej

Wiele osób zastanawia się, czy można postawić domek holenderski na działce budowlanej objętej planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę jednorodzinną i usługową. W niniejszym artykule wyjaśniamy tę kwestię. Tłumaczymy również, jakie warunki muszą być spełnione, aby taki obiekt mógł zostać prawidłowo zainstalowany i użytkowany. Jako...

Wykonawca wziął zaliczkę i nie wywiązał się z umowy, co zrobić?

W artykule zajmujemy się kwestią odzyskiwania wpłaconych zaliczek w kontekście umowy o dzieło. Często zdarza się, że kontrahent opóźnia wykonanie umowy lub nawet wcale się do niej nie zabiera, pozostawiając zamawiającego bez wykonanej pracy i zaliczki. W takich sytuacjach istnieją konkretne kroki prawne, które można podjąć, aby odzyskać swoje pieniądze....

Jak założyć spółkę akcyjną?

Jedną z dopuszczalnych form prowadzenia działalności gospodarczej w Polsce jest spółka akcyjna. Ustawodawca zaprojektował ją z myślą o dużych inwestycjach, wymagających zebrania kapitału od rozproszonego akcjonariatu. Jak wyglądają poszczególne etapy powstania spółki akcyjnej i na czym polega debiut na Giełdzie Papierów Wartościowych?

Domy modułowe a pozwolenie na budowę - czy jest konieczne?

Alternatywą dla tradycyjnych metod budowania domów są te modułowe. Ta metoda pozwala na szybką i efektywną realizację projektów. Zasadniczo, przy mniejszych obiektach, nie jest wymagane pozwolenie na budowę, o czym opowiemy więcej w dalszej części artykułu. Zapraszamy!

Odległość budynku od lasu

Przestrzeganie uregulowań prawnych dotyczących minimalnej odległości budynków od lasu jest bardzo ważne. Rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, określa konkretne wymogi w tej materii, zwracając szczególną uwagę na rodzaj materiałów użytych do budowy. W niniejszym artykule omówimy te zasady....

Czym różni się tachimetr od teodolitu?

Wśród narzędzi pomiarowych wyróżnić można wiele urządzeń umożliwiających wykonywanie różnych czynności. Jednym z najpopularniejszych jest z pewnością znany wszystkim dalmierz laserowy, jednak urządzeń tego typu jest znacznie więcej, a przykładem może być chociażby teodolit, czy tachimetr. Do czego służą? Czym różni się tachimetr od teodolitu?...

Remont budynku wpisanego do gminnej ewidencji zabytków

W niniejszym artykule przyjrzymy się bliżej zagadnieniom dotyczącym gminnej ewidencji zabytków . Wyjaśnimy, co należy zrobić, aby budynek został z niej wykreślony. Jako przykład posłuży nam sprawa pana Jerzego.

Kupno działki z projektem i pozwoleniem na budowę

W Prawie budowlanym znajdują się przepisy, które określają, po jakim czasie pozwolenie na budowę traci ważność. W niniejszym artykule przyjrzymy się im bliżej. Wyjaśnimy również, czy można przenieść pozwolenie na budowę na inną osobę. Z prośbą o omówienie tych kwestii zwrócił się do nas pan Julian, który chce kupić działkę z projektem i...

Zobacz jakie prace możesz wykonać, korzystając z oferty wypożyczalni sprzętu budowlanego

W czasach, gdy wymagania branży budowlanej wciąż rosną, wypożyczalnia sprzętu budowlanego staje się nieocenionym partnerem dla firm i indywidualnych wykonawców. Dostęp do nowoczesnego, profesjonalnego parku maszynowego bez konieczności jego zakupu otwiera przed przedsiębiorstwami nowe możliwości, umożliwiając realizację nawet najbardziej skomplikowanych...

Tarcica dębowa - gdzie się ją stosuje?

Od wieków swój niezmienny charakter zachowuje tarcica dębowa, będąca symbolem trwałości i elegancji. W świecie współczesnego designu i tradycyjnego rzemiosła, miejsce to pozostaje niezagrożone, a jej wszechstronne zastosowanie w mgnieniu oka ożywia przestrzeń i nadaje jej szlachetny wyraz. Odkryjmy razem, gdzie najczęściej króluje ten arystokrata...

Jakie zalety mają stoły dębowe? Stół dębowy na miarę Twoich potrzeb

Stoły dębowe są nie tylko znakiem elegancji, ale również doskonałej jakości. Występują w różnych stylach, co sprawia, że pasują do wielu rodzajów wnętrz. Ich uniwersalność oraz trwałość czynią je niezastąpionymi meblami w domach na długie lata. Jakie jeszcze zalety mają stoły dębowe? Zobacz, dlaczego warto postawić na taki wybór.

Kiedy można budować w granicy działki?

W artykule omówimy regulacje dotyczące lokalizacji budynków na działkach budowlanych. W polskim prawie istnieją konkretne zasady odnoszące się do minimalnej odległości budynku od granicy sąsiedniej działki, które mogą się różnić w zależności od rodzaju ściany i obecności otworów okiennych lub drzwiowych. Artykuł szczegółowo wyjaśnia te regulacje na...

Jak malować farbą strukturalną?

Farby strukturalne zdobywają coraz większą popularność. Wynika to z faktu, iż nadają ścianom interesującą fakturę, pozwalają zakryć niedoskonałości powierzchni i umożliwiają tworzenie ciekawych efektów dekoracyjnych. Ponadto są łatwe w aplikacji. Z ich nakładaniem jest w stanie poradzić sobie nawet osoba, która nie ma doświadczenia w przeprowadzaniu...

Budowa sklepu a zasada dobrego sąsiedztwa

Ustawy dotyczące planowania i zagospodarowania przestrzennego pełnią kluczową rolę w kształtowaniu przestrzeni publicznej oraz prywatnej. Określają one zasady i warunki, na jakich możliwa jest realizacja różnego rodzaju inwestycji, od budownictwa mieszkaniowego po inwestycje infrastrukturalne. Zrozumienie tych przepisów jest niezbędne zarówno dla inwestorów,...

Zmiana przeznaczenia działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne gminy to proces złożony i wieloetapowy, który odgrywa kluczową rolę w kształtowaniu przestrzeni, jaką zamieszkujemy. W artykule przyjrzymy się bliżej dwóm fundamentalnym etapom tego procesu: opracowaniu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz tworzeniu planu miejscowego. Zgodnie z ustawą z...

Konsultacja z fachowcami: jakie kwestie warto omówić przed przyłączeniem domu do sieci gazowej?

Zasilanie domu gazem ziemnym może być bardzo praktyczne i wpływać na obniżenie kosztów. Ma to znaczenie zwłaszcza w sytuacjach, gdy w gospodarstwie domowym wykorzystywano częściej energię elektryczną lub spalanie paliw stałych takich jak drewno czy węgiel. Poznaj więcej szczegółów o przyłączu gazowym i najważniejszych informacjach z tym związanych!

Budynek gospodarczy bez pozwolenia - zalegalizować czy rozebrać?

Legalizacja budynku gospodarczego o powierzchni przekraczającej 35 m 2 stanowi wyzwanie dla wielu właścicieli. W niniejszym artykule przyjrzymy się bliżej tej kwestii. Jako przykład posłuży nam sprawa pani Karoliny – właścicielki działki, która obawia się kary za postawienie budynku gospodarczego bez pozwolenia .

Odstępstwa od wymogu odległości od granicy działki

Wprowadzenie zmian do rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, otwiera nowe możliwości dla inwestorów planujących budowę blisko granicy działki. Zaktualizowane przepisy umożliwiają realizację projektów budowlanych z mniejszymi ograniczeniami dotyczącymi odległości od sąsiednich nieruchomości, co...

Zestaw monitoringu IP - najważniejsze informacje

Profesjonalne zestawy do monitoringu IP służą do szybkiej budowy systemów monitoringu wizyjnego. Kompletny zestaw kamer IP zawiera również rejestrator i akcesoria niezbędne do szybkiego wdrożenia instalacji. Zestaw monitoringu IP to nowoczesne rozwiązanie, które zyskuje na popularności zarówno wśród właścicieli domów, jak i przedsiębiorców.

Faktury online - kto ma obowiązek ich wystawiania i jak to zrobić

W połowie czerwca 2022 sejm uchwalił ustawę, zgodnie z którą od 1 lipca 2024 r. w Polsce nastąpi rewolucja w wystawianiu faktur. Zgodnie z nowymi przepisami, wszyscy podatnicy VAT zobowiązani są do wystawiania faktur elektronicznych za pomocą KSeF. Oznacza to koniec z papierowymi fakturami i ręcznym ich wystawianiem. KSeF, czyli Krajowy System e-faktur ułatwia i...

Odległości między budynkami z uwzględnieniem przepisów przeciwpożarowych

Budynki usytuowane na działce muszą spełniać zarówno wymogi techniczne, jak i normy z zakresu ochrony przeciwpożarowej. Szczegółowe regulacje dotyczące minimalnej odległości między budynkami znajdują się w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku. W niniejszym artykule omówimy te przepisy. Jako przykład posłuży nam sprawa pana...

Wykorzystanie muru oporowego sąsiada przy granicy do budowy pomieszczenia gospodarczego

Mur oporowy nie jest ogrodzeniem, ale w pewnych sytuacjach może nim być. W artykule poruszamy kwestię murów oporowych jako budowli, do których należy stosować odpowiednie przepisy Prawa budowlanego. Omawiamy ich ważną rolę w zabezpieczaniu terenu przed osuwaniem się ziemi oraz wyjaśniamy, dlaczego konstrukcja ta wymaga specjalnego traktowania w świetle...

Ogrodzenie przy drodze gminnej - zgłoszenie czy pozwolenie?

Planuję budowę ogrodzenia na działce, która jest moją własnością. Działka graniczy z drogą gminną. Chciałbym ustalić, w jakiej minimalnej odległości od granicy mojej działki z drogą gminną mogę wybudować ogrodzenie. Ogrodzenie będzie miało wysokość około 1,5 m i będzie wykonane z siatki ogrodzeniowej. Czy potrzebuje...

Wykucie otworu w ścianie nośnej - jak zalegalizować remont i uniknąć kary?

Rozpoczęliśmy właśnie remont mieszkania. Panowie budowlańcy przyszli, wykuli otwór na drzwi w ścianie, a po tygodniu przez kompletny przypadek okazało się, że jest to ściana nośna budynku (nie powiedzieli tego wcześniej). Panowie zamontowali nadproża, ościeżnice do drzwi itd. Co mogę zrobić, jakie groza mi konsekwencje za wykucie otworu na drzwi w ścianie...

Jak efektywnie zarządzać nadmiarem wody deszczowej?

Deszczówka — dar z nieba, który może przynieść zarówno błogosławieństwo, jak i wyzwanie. W obliczu zmian klimatycznych i coraz częstszych zjawisk ekstremalnych gromadzenie i efektywne zarządzanie nadmiarem wody deszczowej jest zarówno rozsądną praktyką, jak i koniecznością. Poznaj strategie i techniki, które pozwolą Ci wykorzystać potencjał...

Normy i przepisy dotyczące instalacji kuchenek gazowych w Polsce

Podłączenie kuchenki gazowej w bloku w Polsce jest regulowana przez szereg przepisów i norm, które mają na celu zapewnienie bezpieczeństwa użytkowników oraz ochronę środowiska.

Korzyści wynajmu szalunków - elastyczność i oszczędność dla projektów budowlanych

Podczas wykonywania większości prac budowlanych, zwłaszcza podczas wznoszenia elementów betonowych, na przykład w czasie stawiania domu, podstawą są szalunki. Ich zakup bywa dla inwestorów jednak dość uciążliwy finansowo. A i po skończonej budowie często szalunek już się nie przydaje, nie mówiąc już o tym, że zajmuje wiele miejsca i nie ma go gdzie...

Oznaczanie stali – praktyczny przewodnik

Zrozumienie oznaczeń stali jest istotne dla inżynierów, konstruktorów i wszystkich, którzy pracują z tym wszechstronnym materiałem. Dokładna interpretacja kodów i norm pozwala na wybór odpowiedniego gatunku stali, co jest decydujące dla jakości końcowych produktów oraz konstrukcji.

Wysokie drzewa przy granicy działki - jak chronić swoje prawa?

Sąsiad posadził drzewa przy granicy naszych działek. Sosny sąsiada rosną przy granicy działki w odległości 1 metra od ogrodzenia i 2 metry od okien mojego domu wyrosły ponad dach mojego domu, osiągając wysokość ok. 7 m. Także inne drzewa posadzone są dalej przy granicy koło mojego budynku gospodarczego w odległości 0,5 m. Uważam, że sąsiad posadził te...

Klapy dymowe – kiedy należy je stosować?

Klapy dymowe są niezbędnym elementem systemów ochrony przeciwpożarowej, szczególnie w obiektach o dużym zagrożeniu pożarowym, takich jak budynki mieszkalne, biurowce czy hotele. Ich stosowanie jest zalecane tam, gdzie istnieje ryzyko wystąpienia pożaru, aby zapewnić bezpieczeństwo ewakuacji oraz umożliwić skuteczne działania ratownicze poprzez odprowadzanie...

Budowa ogrodzenia bez zgłoszeń i zezwoleń - czy to możliwe?

Jestem właścicielem długiej działki. Na jednym jej końcu jest droga gminna, a na drugim powiatowa. Chciałbym wybudować ogrodzenie o wysokości 1,5 m bez zgłoszeń i pozwoleń – czy to możliwe? Ile wynosi odległość minimalna ogrodzenia od tych dróg? Czy mogę przedzielić działkę?

Kostka brukowa na własnej posesji - czy potrzebne pozwolenie lub zawiadomienie?

Planuję położyć na mojej działce kostkę brukową na powierzchni około 100 m 2 . Działka ma 10 arów, budynek zajmuje około 150 m 2 . Czy takie prace wymagają pozwolenia na budowę lub zawiadomienia?

Kontrola na działce dotycząca domku holenderskiego

Postawiłam rok temu domek holenderski na działce rolnej. Wczoraj otrzymałam zawiadomienie o kontroli na działce co do legalności obiektu budowlanego. Co robić? Wyjechać z domkiem z działki?

Czy do budowy drogi wewnętrznej potrzebne jest pozwolenie?

Planuję budowę domu na działce rolnej, posiadam warunki zabudowy. Chodzi jednak o drogę dojazdową. Działka nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Połączenie jest zapewnione przez służebność gruntową wpisaną w warunkach zabudowy oraz w akcie notarialnym. Problem mam z uzyskaniem rzetelnej informacji na temat utwardzenia drogi...

Stary dom bez planów - jak zrobić remont?

Jestem właścicielem starego domu z 1911 r., na parterze prowadzona jest działalność gospodarcza. Natomiast na pierwszym piętrze znajdują się lokale mieszkalne. Planuję przeprowadzić remont tego starego budynku polegający na wymianie poszycia dachowego (bez zmiany konstrukcji – więźba jest w bardzo dobrym stanie), zamontowaniu okien połaciowych w dachu,...

Jaka jest dopuszczalna wysokość żywopłotu?

Posiadam działkę rekreacyjną w miejscowości turystycznej nad morzem. Sąsiedzi wybudowali na swoich działkach domy z przeznaczeniem na wynajem turystom. Po obu stronach domy mają okna wychodzące na moją działkę, w związku z czym moja rodzina nie może czuć się swobodnie w czasie urlopu, gdyż ciągle zerkają na nas turyści. Dlatego...

Remont stodoły - pozwolenie czy zgłoszenie?

Posiadam gospodarstwo rolne, w którym mam zamiar wyremontować stodołę, która posadowiona jest na fundamencie – ściany murowane, konstrukcja dachu drewniana pokryta eternitem. Mam zamiar zmienić konstrukcję dachu na kratownicę i pokryć go blachą trapezową. Czy potrzebne są jakieś pozwolenia? Czy wystarczy zgłosić remont budynku?

Czy składzik na drewno można postawić przy granicy działki?

Moją działkę otacza płot z drewnianych sztachet o wys. 2,1 m. Chciałabym przy płocie składować drewno opałowe do wysokości ok. 1,8 m w formie składziku z zadaszeniem. Ponadto chciałabym również przy granicy postawić schowek (m.in. taczkę i kosiarkę) o podobnej wysokości. Czy takie konstrukcje wymagają zgłoszenia?...

Garaż blaszany na działce rolnej - czy potrzebne zgłoszenie?

Chciałbym postawić garaż blaszany 35 m 2 na działce rolnej. Działka ma około 1200 m 2 . Na działce znajduje się dom mieszkalny około 100 m 2 . Działka ma status Br RV (działka rolna zabudowana). Nie jesteśmy rolnikami, ale wszyscy na wsi mają taki sam status działki i ludzie normalnie blaszaki i wiaty stawiają. W chwili obecnej nie ma żadnego...

Przeprowadzenie światłowodu przez działkę

Był u mnie sąsiad z przedstawicielem Orange, chcąc przez moją działkę przeprowadzić światłowód do ich domu. Ja nie chce się zgodzić na przeprowadzenie światłowodu przez moją działkę. Jakie poniosę konsekwencję, gdybym się na to zgodził i czy mogą mnie do tego zmusić?

Płyty warstwowe jako ekologiczne materiały budowlane

W dzisiejszych czasach troska o środowisko staje się kluczowym aspektem w każdej branży. W świecie budownictwa i architektury coraz większą popularnością cieszą się materiały ekologiczne, które nie tylko zapewniają wysoką jakość, ale także przyczyniają się do pozytywnego wpływu na środowisko.

Samowolne utwardzenie drogi gminnej - jaka kara grozi?

Mieszkaniec samowolnie, bez zgłoszenia i jakiegokolwiek pozwolenia utwardził odcinek drogi. Jest to droga gminna, wytyczona kilkanaście lat temu, ale nigdy nie była użytkowana (to po prostu łąka), ponieważ wjazdy do posesji wszyscy mieszkańcy mają od innej drogi, która jest aktualnie w budowie. Gmina ze względu na bezcelowość i koszty nie miała i nie ma...

Czy współwłaściciel domu może robić remont bez mojej zgody?

Mieszkam w piętrowym domu z ogrodem, który jest współwłasnością dwóch właścicieli. Mojej rodziny jest parter, a piętro zajmuje nowy właściciel, który obecnie robi generalny remont pietra. Czy ma do tego prawo bez mojej zgody? Przerabia m.in. instalację gazową, wodną, elektryczną, wyburza ścianki działowe i być może robi otwory...

Spływanie wód na działkę sąsiada

Sąsiedzi od zawsze kierowali wody opadowe ze swojej działki na nasz grunt, doprowadzając nawet do zalania naszego domu. Jakiś czas temu usypaliśmy z nadmiarowej ziemi wał. Obecnie trwa kontrola z gminy dotycząca naszej rzekomej samowoli. Co jednak z postępowaniem sąsiadów? Jak walczyć o swoje prawa?

Kiedy kontener jest budynkiem gospodarczym?

Za 3-4 lata rozpocznę budowę domu na swojej działce. Tymczasem chciałem ustawić na niej kontener morski o wymiarach 12 na 2,5 m. Miałbym w nim mały warsztat do majsterkowania i część socjalną – miejsce do wypicia herbaty i zmiany ciuchów. Dowiedziałem się, że nie mogę tego zrobić ot tak. Czy rzeczywiście muszę zgłosić kontener...

Dobudowa garażu do domu bez pozwolenia na zgłoszenie

Czy mogę dobudować do istniejącego domu garaż o maksymalnej powierzchni 35 m 2 ? Proszę o informacje jak dobudować garaż do domu bez pozwolenia, tylko na zgłoszenie.

Odległość miejsc postojowych od okien

Czy odległość miejsc postojowych od okien liczy się tylko w parterze? Co z piętrami? Jaką szerokość pojazdu i miejsca się przyjmuje?

Wiata i garaże bez pozwolenia, legalizować czy rozbierać - jaka kara?

Przeszło 10 lat temu postawione zostały dwa garaże i wiata 5 x 5 bez jakichkolwiek pozwoleń. Jak do tej kwestii podejdzie nadzór budowlany i czy dane obiekty będzie można zalegalizować, czy też organ nadzoru nakaże rozbiórkę wiaty i garaży? Zależy nam na pozostawieniu wiaty jak również garaży, ponieważ z nich korzystamy. Proszę o informacje jaka...

Budynek gospodarczy na działce rolnej i donos do starostwa

Gospodarstwo rolne ma ok 3,5 ha. W jednym końcu jest siedlisko zabudowane, w drugim – na działce rolnej, przy lesie i łąkach, został postawiony budynek gospodarczy o pow. 23,1 m 2 , drewniany bez trwałego połączenie z gruntem. Składowane są w nim narzędzia, siano, zboże, pasze. Ktoś napisał na mnie donos do starostwa, że...

Garaż niespełniający wymogów odległości od granicy - jaka powinna być odległość garażu od granicy działki?

Dopinam transakcję kupna domu. Sprzedający pokazał mi projekt garażu, który został wybudowany przed laty w odległości 20 cm od granicy działki i budynku gospodarczego sąsiada (nie została zachowana odległość garażu 3 m). Budowa skończyła się w 2001 r. i sąsiad wydał zgodę sąsiedzką na takie usytuowanie garażu. Urząd I instancji nie dochował terminu...

Kotłownia obok domu - jakie warunki, pozwolenie czy zgłoszenie?

Posiadam domek na wsi (ok. 80 m 2 ), w którym nie ma technicznych możliwości na zainstalowanie automatycznego pieca CO – brak pomieszczenia. Dlatego chciałabym obok domku postawić pomieszczenie w typie kontenera o pow. 12 m 2 z płyty obornickiej niezwiązane na stałe z podłożem, które pełniłoby rolę kotłowni. Działka...

Wybór idealnej farby do wnętrz

Wybór odpowiedniej farby do wnętrz jest kluczowym elementem każdego projektu remontowego lub dekoracyjnego. Nie tylko kolor, ale także typ, jakość i właściwości farby mają znaczący wpływ na ostateczny wygląd i atmosferę pomieszczenia. Farba do wnętrz, dzięki swojej różnorodności, pozwala na stworzenie unikalnego charakteru każdego miejsca,...

Najem krótkoterminowy a sposób użytkowania budynku

Posiadam budynek jednorodzinny z dwoma lokalami mieszkalnymi. Chciałbym wynajmować te mieszkania turystom w charakterze najmu krótkoterminowego. Czy w tej sytuacji powinienem zmienić sposób użytkowania budynku według ustawy Prawo budowlane?

Wstawienie okien dachowych - czy potrzebne jest pozwolenie lub zgłoszenie?

Chciałbym wstawić okna dachowe (obecnie w dachu okien nie ma). Mój dom to „bliźniak”, który jest współwłasnością moją i sąsiadki, która jest w podeszłym wieku i przebywa obecnie w domu opieki. Okna chciałbym wstawić oczywiście tylko w mojej części budynku. Próbowałem się dowiedzieć u różnych źródeł,...

Utwardzenie wspólnej drogi dojazdowej do działek

Podjęliśmy w trójkę po sąsiedzku decyzję, aby utwardzić drogę dojazdową do naszych działek, na których rozpoczęliśmy niedawno budowę domów jednorodzinnych. Szybko okazało się, że gliniaste podłoże stanowi problem dla ekip budowlanych. Powstające osiedle domków jednorodzinnych składa się z 32 działek, z których dopiero kilka jest...

Zarzuty o nielegalną rozbiórkę budynku

Dokonałem częściowej rozbiórki budynku w oparciu o art. 31 Prawa budowlanego. Katastrofalny stan budynku został określony w ekspertyzie wykonanej przez osobę uprawnioną. Nadzór budowlany wstrzymał mi rozbiórkę i kazał zabezpieczyć to co jeszcze zostało. W tej chwili mam zarzuty o nielegalną rozbiórkę budynku. Czy postąpiłem...

Czy spółdzielnia mieszkaniowa może ingerować w remont mieszkania?

Posiadam mieszkanie - odrębną własność lokalu mieszkalnego w spółdzielni. Inspektor z administracji ze spółdzielni mieszkaniowej ingeruje w remont mojego mieszkania i po prostu na każdym kroku robi mi trudności. Proszę mi wyjaśnić, czy mam obowiązek zgłaszania remontu do spółdzielni mieszkaniowej? Czy inspektor może mi zakazać...

Sąsiad postawił ogrodzenie na moim gruncie - co zrobić?

Kupiłem 5 lat temu działkę ze starym domem i rozpadającym się ogrodzeniem dzielącym mnie od sąsiadów. Chciałem zbudować nowe na swój koszt, ale sąsiedzi się nie zgodzili. Postawiłem budynek. Miesiąc temu sąsiedzi postawili ogrodzenie bez mojej zgody i bez mojego udziału. Dowiedziałam się o tym z tygodniowym opóźnieniem, bo tam nie...

Jak zaprojektować oświetlenie rekreacyjne w ogrodzie?

Oświetlenie ogrodu powinno zapewniać odpowiednie warunki w przydomowym terenie. Szczególnie istotne są w tym przypadku zwłaszcza lamp do przestrzeni o charakterze rekreacyjnym. To tam spędzamy przecież sporo czasu – dobrze przemyślane oświetlenie jest zatem niezbędne. Jakie lampy mogą trafić na balkon lub taras? Czym powinny się wyróżniać i gdzie je...

Wodociąg w drodze dojazdowej, jak legalnie podłączyć działkę?

Chciałabym zakupić działkę budowlaną z udziałem w drodze dojazdowej. Obecnie droga ma 14 współwłaścicieli o różnej wielkości udziałach. Wzdłuż drogi dojazdowej biegnie wodociąg, ok. 20 metrów od działki, którą planuję kupić, jest hydrant, a działka ta jest drugą w kolejności od hydrantu. Czy mogę podłączyć z tego...

Jakie są najczęstsze błędy przy cięciu stali i jak ich unikać?

Cięcie stali jest kluczowym procesem w przemyśle metalurgicznym, który ma istotny wpływ na jakość oraz efektywność produkcji stali. Istnieje kilka głównych metod cięcia, takich jak cięcie plazmowe, laserowe, gazowe czy mechaniczne, z których każda ma swoje zastosowanie w zależności od rodzaju stali oraz wymagań, co do precyzji i szybkości cięcia....

Podjazd do garażu - pozwolenia, konstrukcja i dodatkowe instalacje

Planowanie posesji wymaga zwrócenia uwagi nie tylko na walory estetyczne, ale też funkcjonalność przestrzeni. Wszystkie elementy trzeba dobrze przemyśleć i wykonać z odpowiednich komponentów. Dotyczy to wszystkich części ogrodu i podwórka, a zwłaszcza podjazdu do garażu. Jak zrobić go poprawnie, zgodnie z przepisami prawa i potrzebami? Z czego powinien być...

Akumulatorowe odkurzacze, które sprawdzą się na budowie

Praca na budowie skończona i wszyscy chcecie iść do domu? Rozglądasz się i wszędzie widzisz kurz, osiadający pył, odłamki betonu i resztki materiałów budowlanych? Z pewnością nie raz spotkałeś się z taką sytuacją. Utrzymanie czystości w miejscu pracy jest niezwykle ważne, niezależnie od tego, czy prowadzisz zakład stolarski, czy świadczysz usługi...

Czym są klapy dymowe oraz jakie są ich rodzaje?

Klapy dymowe stanowią jeden z elementów systemów przeciwpożarowych, które są instalowane w budynkach w celu skutecznego zarządzania dymem lub innymi, niebezpiecznymi gazami w budynkach. Głównym celem klap dymowych jest wypuszczanie w kontrolowany sposób dymu i gorącego powietrza z budynku, co w konsekwencji znacznie poprawia warunki ewakuacyjne oraz wspiera...

Uregulowanie wpisu budynku w księdze wieczystej, co zrobić i czy potrzebna zgoda sąsiadów?

Przed 1995 r. została wybudowana przybudówka nad garażem (budynek zalegalizowano). Czy potrzebuję zgody sąsiadów (dom typu czworak) na uregulowanie wpisu w księdze wieczystej? Co jeszcze trzeba zrobić, aby dokonać takiego wpisu?

Hurtownia stali online. Dlaczego warto robić zakupy przez internet?

Stal to cenny materiał o szerokim zastosowaniu w budownictwie, przemyśle i technologiach produkcyjnych. Jest chętnie wybierana w branżach mechanicznych, elektrycznych i budowlanych ze względu na swoje unikalne właściwości wytrzymałościowe, udarność i plastyczność. Te cechy sprawiają, że stal jest cennym surowcem przeznaczonym do pracy w różnych warunkach....

Panele winylowe – nowoczesne rozwiązanie dla każdego wnętrza

W ostatnich latach na rynku materiałów wykończeniowych zauważalny jest rosnący trend wykorzystania paneli winylowych. Ich popularność wynika nie tylko z atrakcyjnego wyglądu, ale również z szeregu praktycznych zalet, które sprawiają, że są one coraz częściej wybierane zarówno do mieszkań, jak i przestrzeni komercyjnych. Panele winylowe oferują szeroki...

Remont dachu budynku na granicy działek, zgoda sąsiada czy decyzja starosty?

Na swoim budynku gospodarczym chciałbym dokonać wymiany poszycia (na zgłoszenie). Problem w tym, że część budynku znajduje się na działce sąsiada, około 15% powierzchni budynku. Czy w takim razie mogę z sąsiadem podpisać umowę dzierżawy, ewentualnie coś, co uprawniałoby mnie do dokonania prac remontowych?

Kontenery biurowe – co mówi o nich prawo?

Kontenery biurowe są coraz bardziej popularnym rozwiązaniem dla firm poszukujących elastycznych i ekonomicznych przestrzeni do pracy. Jednak aby móc z nich korzystać zgodnie z prawem, należy przestrzegać szeregu przepisów dotyczących budownictwa, bezpieczeństwa i higieny pracy oraz norm sanitarnych.

Budowa sanitariatu na działce a miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Znajomi mają działkę, na której chcą na razie postawić coś w stylu sanitariatu (WC, łazienka), do tego niewielkie szambo bezodpływowe. Część tej działki to grunty rolne, część jest przeznaczona pod budownictwo jednorodzinne. MPZP informuje, że na działce można postawić jeden budynek mieszkalny, nie jest sprecyzowana sprawa budynku gospodarczego czy...

Działka straciła na wartości przez MPZP a szansa na odszkodowanie

Gmina przedstawiła projekt miejscowego planu zagospodarowania, w którym są niekorzystne dla mnie zapisy. Moja działka ma dostęp do drogi publicznej. Na długości ok. 240 m mam dostęp do mojej działki poprzez służebność notarialną z działki sąsiada, którą wydzielono jako drogę o szerokości 7 m. Nowy plan MPZP przewiduje poszerzenie...

Odległość domu od granicy działki, wymogi prawne i możliwe odstępstwa

Mam pytanie dotyczące Prawa budowlanego. Moja działka graniczy z działką, która jest w części zalesiona, a w części rolna. Obecnie dom sąsiaduje z częścią zalesioną. Planuję rozbudowę, która będzie graniczyć z częścią rolną. Czy mogę przysunąć się z dobudówką do granicy działki na 3–4 m, czy muszę...

Przeniesienie pozwolenia na budowę, czy syn może zostać inwestorem?

Otrzymałem pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego na mojej działce i jestem w fazie tuż przed podpisaniem umowy z wykonawcą robót. Czy syn na tym etapie może zostać inwestorem? Jakie formalności należy załatwić?

Wynajem domu z basenem, czy trzeba zatrudnić ratownika?

Budujemy dom pod wynajem z basenem, którego wymiary to około 4 m x 10 m, głębokość w najgłębszym miejscu ok. 160-180 cm. Czy w przypadku takiego baseny zawsze konieczna jest obecność ratownika, czy są od tego wyjątki?

Zabudowa balkonu, wszystko, co musisz wiedzieć o pozwoleniach i formalnościach

Jestem właścicielem mieszkania w bloku wielorodzinnym. Blok jest obsługiwany przez spółdzielnię mieszkaniową. Chciałem dokonać zabudowy balkonu lekkimi profilami aluminiowymi ze szklanymi szybami przesuwnymi. Wysokość zabudowy od barierki do sufitu ok. 1,5 m. Wykończenia z boku przeźroczystym PCV. Zabudowa ma na celu ocieplenie i wyciszenie...

Ościeżnica - do czego służy i jaką wybrać?

Ościeżnica to jeden z tych elementów konstrukcyjnych, które często są niedoceniane, a mają duże znaczenie dla estetyki wnętrza oraz prawidłowego działania drzwi. W tym artykule omówimy, do czego służą ościeżnice, jakie są ich rodzaje oraz jak wybrać odpowiedni model. Omówimy również najważniejsze aspekty, które należy wziąć pod uwagę przy...

Jak podzielić działkę z zabudową zagrodową i zmienić funkcję budynków?

Kupiliśmy działkę z budową budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego, etap budowy stan surowy otwarty. Po zapoznaniu się z dokumentacją okazało się, że budynek gospodarczy został rozbudowany, dokumentacja bowiem obejmuje budowę 2 garaży szeregowych, a posadowiono na działce 4 szeregi tych garaży. Chcemy zalegalizować ten...

Jak uzyskać zgodę na budowę domku letniskowego na działce leśnej?

Wystąpiłem do gminy o wydanie warunków zabudowy na mały domek letniskowy 35 m 2 na działce leśnej. Niestety Lasy Państwowe odmówiły zgody na budowę domku letniskowego i tym samym gmina, mimo chęci wydania WZ, wydała decyzję odmowną. Działka leśna ma dostęp do drogi publicznej, zapewnione są media (prąd, woda), po drugiej stronie drogi wszystkie...

Rozbiórka drewnianej stodoły i postawienie budynku murowanego

Jestem właścicielem starej, drewnianej stodoły, która obecnie nadaje się tylko do rozbiórki. Stodoła ta nie posiada fundamentu, posadowiona jest po prostu na kamieniach. Czy mogę w takim przypadku dokonać jej rozbiórki bez pozwolenia i czy w miejsce rozebranego obiektu mogę postawić budynek murowany, traktując powyższe jak remont istniejącego...

Nawiezienie ziemi i podniesienie poziomu gruntu na działce

Mamy z żoną działkę graniczącą z jeziorem. Granicą jest lustro wody. Wiosną zawsze podnosi się poziom wody i zalewa łąkę, woda czasami podchodzi pod sad. Zacząłem w pobliże nawozić ziemię by podnieść poziom gruntu, ale „życzliwi” nasłali na nas policję. Chciałbym wiedzieć, czy mogę nawieźć ziemi i podnieść...

Kupiłem działkę z samowolą budowlaną, co zrobić?

Kupiłem rok temu działkę, na której stoi domek holenderski z dobudówką. Nie zostały one zgłoszone. Miałem zamiar wszystko wyburzyć i zgłosić postawienie domku letniskowego. Teraz odwiedził mnie inwestor budowlany. Jak mogę załatwić sprawę polubownie i wyczyścić sytuację z działką?

Jak urządzić przydomową altanę - wskazówki dla ceniących wygodę

Spokojna przestrzeń do rekreacji w ogrodzie musi być przyjemnie urządzona. Można zbudować nastrojowy taras, balkon albo przytulną altanę, wykorzystywaną do spokojnego relaksu czy spotkań towarzyskich. Czym powinna wyróżniać się taka konstrukcja i co może do niej trafić, by podnieść komfort domowników i gości? Więcej na ten temat przeczytacie poniżej.

Czy wymiana witryn okiennych wymaga pozwolenia na budowę lub zgłoszenia?

Jestem właścicielem lokalu użytkowego położonego na parterze budynku z 2018 r. Architekt tego budynku zaprojektował dla mnie wymianę witryn okiennych na większe. Wspólnota mieszkaniowa w formie uchwały udzieliła mi zgody na wymianę tych witryn. Przy wymianie witryn nie ma ingerencji w ściany nośne budynku. Otwory okienne są powiększane tam,...

Badania geotechniczne – kto i kiedy powinien je przeprowadzić?

Badania geotechniczne służą ocenie gruntu i określeniu poziomu wód gruntowych na terenie przeznaczonym pod budowę. Są koniecznym elementem inwestycji budowlanej bez względu na jej wielkość. Ich wyniki wywierają wpływ na podejmowane decyzje projektowe.

Ekstruzja profili - kluczowy proces w produkcji tworzyw sztucznych

Ekstruzja profili to jedna z technologii stosowanych w przemyśle tworzyw sztucznych. Proces ten pozwala na masową produkcję elementów o skomplikowanych kształtach i dużej precyzji, które są niezbędne w wielu branżach, od budownictwa, przez motoryzację, po elektronikę.

Chcę podwyższyć mur oporowy, czy potrzebuję pozwolenia?

W ogrodzie mam nierówny teren. Chciałbym podnieść murek oporowy, ale niżej jest działka sąsiada. Czy potrzebuję jakiegoś pozwolenia? Obecnie murek ma ok. 40 cm, potrzebuję podnieść go do ok. 90–100 cm.

Prawo budowlane a bezpieczeństwo na placu budowy - najważniejsze zasady

Czy wiesz, że według danych Głównego Urzędu Statystycznego, co roku na polskich placach budowy dochodzi do tysięcy wypadków, z których wiele można by uniknąć dzięki przestrzeganiu odpowiednich przepisów prawnych? Bezpieczeństwo na budowie to nie tylko kwestia odpowiedzialności, ale również zgodności z obowiązującymi regulacjami, które mają na celu...

Jak skutecznie odwołać się od decyzji administracyjnej dotyczącej planu zagospodarowania?

Zostałem obdarowany w testamencie działkami budowlanymi. Po kilku latach zdecydowałem się na jednej z działek rozpocząć przygotowania do budowy domu, a inną sprzedać. Udałem się dziś do gminy z pytaniem o przedłużenie drogi dojazdowej i zostałem poinformowany o wcześniejszym planie drogi z około 2004 roku....

Brak zgody żony na budowę domu, co zrobić?

Mam z żoną współwłasność majątkową, działka jest na nas. Informowałem żonę od dawna, że zamierzam budować dom. Złożyłem sam pozwolenie na budowę, otrzymałem je, nikt nie pytał o zgodę żony. Żona twierdzi, że nie zgadzała się na budowę i chce cofnąć mi pozwolenie, pojechała do urzędu i dostałem pismo jak...

Uzyskanie nowego pozwolenia na budowę

6 lat temu z żoną zostaliśmy właścicielami działki budowlanej z budynkami. Jeden z budynków postanowiliśmy wykończyć. Niestety, mój dziadek, który wszystko budował, nie uzupełnił dokumentacji, więc nie mam pozwolenia na użytkowanie budynku (pozwolenie było z 1981 r.). Po roku od nabycia działki oddałem wszystkie dokumenty projektantowi, który...

Dowiedz się, jak krok po kroku powstaje płyta fundamentowa – WatraDom

Płyty fundamentowe mają wiele zalet w porównaniu do tradycyjnych rozwiązań takich jak ławy i ściany fundamentowe. Przede wszystkim, dzięki dużej powierzchni zapewniają równomierne przenoszenie obciążeń na grunt, co minimalizuje ryzyko osiadania części budynku i pękania ścian. Ponadto izolowane termicznie płyty fundamentowe eliminują problem mostków...

Nieprawidłowa odległość między budynkiem a granicą działki

W latach 1972–1978 został wybudowany i odebrany przez PINB dom, w którym obecnie mieszkam. W 2006 r. zmarł mój tata (właściciel budynku). Przeprowadzono postępowanie sądowe, w wyniku którego ja i mama zostałyśmy współwłaścicielkami domu. W 2008 r. mój sąsiad wniósł sprawę do PINB o zamurowanie okien od strony...

Wstrzymana budowa i wygasłe pozwolenie na budowę, jak uratować inwestycję?

Od kilku lat buduję dom. Niestety, od ponad 3 lat, z powodu trudnej sytuacji zdrowotnej, prace budowlane nie były realizowane, a w dzienniku budowy nie pojawił się żaden wpis czy adnotacja kierownika budowy. W związku z tym dotychczasowe pozwolenie na budowę utraciło ważność. Muszę więc na nowo się o nie starać. Czy, jeśli...

Cofnięcie pozwolenia na budowę

Moi sąsiedzi oraz ja jesteśmy współwłaścicielami działki znajdującej się przed szeregowcem. Pierwotnie miał na tym gruncie powstać podobny szeregowiec, jednak jego właściciel – a nie inwestor – postanowił sprzedać tę działkę, na co przystali wszyscy sąsiedzi. Poprzedni właściciel sprzedał ziemię ze względu na konflikt finansowy...

Jak wybudować wolierę dla kota, nie naruszając praw sąsiada?

Do granicy sąsiada 4 m. Ściana szczytowa mojego budynku bez okien. Jego budynek 30 cm od granicy, 2 okna. Chciałbym wybudować przy ścianie wolierę dla kotów o szer. 2 m i dł. 4 m. Najchętniej na wysokości 2 m od podłoża, aby koty miały łatwy dostęp z balkonu. Czy to możliwe? Sąsiad jest problematyczny.

Wymiana blaszanego garażu na nowy

Mam garaż blaszany na fundamencie, wybudowany około 40 lat temu, bardzo zniszczony. Chcę wymienić ściany i dach. Powierzchnia to 4,5 x 7 m. Odległość od granicy z jednej strony jest do 1 m. Chcę wymienić również drewniane krokwie, na których opiera się cała konstrukcja, na metalowe. Co mogę, a czego nie mogę? W lokalnym wydziale...

Utrudnianie realizacji służebności przejazdu

Co zrobić w przypadku gdy właściciel gruntu, przez który przejeżdżam do swojej posesji na mocy służebności, robi na złość i utrudnia realizację służebności? Np. zajeżdża mi w bramę wjazdową, gdy nie musi, bo może wyjeżdżać inaczej, a po prostu nie chce, utrudnia mi przejazd. Dodam że mam akt notarialny i mam prawo do...

Wyjście ze współwłasności działek i budynków

Jestem współwłaścicielem trzech działek na jednej posesji. Na jednej z nich znajduje się wspólny budynek mieszalny – są to w istocie dwa budynki sąsiadujące ze sobą, o niezależnych konstrukcjach, zbliżone do siebie o ok. 20 cm. Chcę wyjść ze współwłasności i moim zdaniem możliwy jest podział pionowy wzdłuż ściany...

Konflikt z sąsiadem o budynek blisko granicy

Mój sąsiad w 2003 roku, bez zgody moich rodziców, bez pozwolenia na budowę, postawił 10 cm od granicy budynek gospodarczy. Jest to budynek dosyć wysoki, ma ok. 5 m i długi na 6 m. Na chwilę obecną chciałem zbudować tam garaż. Ze starostwa przychodzi jednak odmowa, gdyż sąsiad nie wyraża zgody na budowę w granicy, ponadto powołuje się na to,...

Zmiana przeznaczenia budynku gospodarczego na letniskowy

Kupiłem działkę rolną o powierzchni 7300 m 2 , na której poprzedni właściciel wybudował drewniany domek o wymiarach 7,2 x 4,8 x 4,8 m. Posiadał warunki na budowę zabudowy zagrodowej w gospodarstwie rolnym (budynek mieszkalny i budynek gospodarczy). Wybudował na zgłoszenie tylko budynek gospodarczy (wyglądający na letniskowy) przeznaczony do...

Rozbudowa budynku w zabudowie szeregowej, jak bronić swoich praw jako sąsiada?

Sąsiad otrzymał pozwolenie na „ rozbudowę budynku jednorodzinnego”. Budynków w zabudowie szeregowej jest 10, z czego trzy ostatnie w tym nasz mają wspólny fundament oraz ściany i stropy. Sąsiad do swojego końcowego budynku dobudowuje następną część 2 kondygnacyjną. Nowo powstający budynek został tak zaprojektowany, że...

Najczęstsze problemy prawne w branży budowlanej i jak im zapobiegać?

Inwestycje i budowy tylko w nielicznych przypadkach przebiegają bez żadnych komplikacji. Jakie problemy występują jednak najczęściej i w jaki sposób można dmuchać na zimne?

Nielegalnie wybudowana piwnica i dom bez odbioru, odpowiedzialność kierownika budowy i inwestora

Sprawa dotyczy piwnicy, która – jak się okazuje – została wybudowana bez zezwolenia. Przed przystąpieniem do budowy zatrudniłem kierownika budowy, który w naszym imieniu kupił plany domu bez podpiwniczenia i takowe plany zostały złożone do gminy. Po miesiącu, ale przed rozpoczęciem prac budowlanych, postanowiłem, że dom ma mieć...

Zabudowa zagrodowa – krok po kroku. Przewodnik dla rolników chcących wybudować dom

Posiadam działkę rolną (0,40 ha) oraz dwie działki po 1 ha (las). Mam wykształcenie rolnicze. Chciałbym wybudować domek na najmniejszej z działek (wszystkie są w tej samej gminie). Czy to możliwe? W gminie powiedziano mi, że plan zagospodarowania przestrzennego został niedawno zatwierdzony i mogę jedynie założyć siedlisko. Czy w tym...

Odszkodowanie za szkody wyrządzone podczas budowy drogi na mojej działce, co mi przysługuje?

Jestem właścicielem nieruchomości, przy której planowana jest budowa drogi. W tej sprawie otrzymałem pismo z gminy, w którym umieszczona jest informacja: zwracamy się z prośbą o wyrażenie zgody na bezpłatne dysponowanie nieruchomością na cele budowlane oraz na wejście z robotami budowlanymi związanymi z realizacją budowy...

Czy można kopać koparką bez uprawnień? Czy są jakieś kary?

Praca na budowie, szczególnie ta związana z obsługą maszyn budowlanych, wymaga nie tylko odpowiedniego sprzętu, ale przede wszystkim właściwych kwalifikacji. Koparki, minikoparki czy koparko-ładowarki to potężne narzędzia, które mogą znacząco przyspieszyć prace ziemne, jednak ich obsługa nie jest dostępna dla każdego. W Polsce, jak i w wielu innych...

Samowola budowlana na dzierżawionym terenie, co robić?

Na terenie dzierżawionym przez klub sportowy została utworzona nielegalnie nieduża działka z altaną i ogrodzeniem. Teren należy do gminy. Jak klub może się pozbyć tej zabudowy i jakie przepisy to regulują? Zabudowy dokonała osoba będąca kiedyś związana z klubem (nieżyjąca). Obecnie zajmuje ją jego żona. Bez zezwolenia i umowy.

Wąska droga dojazdowa do działki a pozwolenie na budowę

Planuję kupić działkę. Niestety nie ma ona pięciometrowego ciągu pieszo-jezdnego. Aktualnie jest czterometrowa droga na zasadzie użyczenia, której nie można już poszerzyć. Działka ma drugi dostęp do drogi publicznej – drogę o szerokości trzech metrów. Czy w takiej sytuacji mogę założyć, że wymogi dojścia i dojazdu do działki...

Jak przeprowadzać regularne inspekcje kasków ochronnych - praktyczny przewodnik

Kaski ochronne stanowią podstawowy element wyposażenia każdego pracownika budowlanego, a ich skuteczność zależy w dużej mierze od jakości produktu a także od regularnych kontroli. Dowiedz się dlaczego inspekcje są aż tak ważne dla bezpieczeństwa i jak je prawidłowo przeprowadzać, aby zapewnić pełną ochronę.

Prawo budowlane a wybór fundamentów – co musisz wiedzieć przed decyzją o płycie fundamentowej?

Fundament stanowi bazę każdego budynku przeznaczonego na pobyt ludzi. To dzięki niemu dom jest stabilnie związany z podłożem i odporny na uszkodzenia. Jakie przepisy prawa regulują kwestie związane z projektowaniem fundamentów? Czy technologię posadowienia domu zawartą w projekcie można zmienić i kiedy wymaga to dopełniania urzędowych formalności?

Jak rozwiązać problem nielegalnego podłączenia kanalizacji we wspólnocie mieszkaniowej?

Mieszkam we spólnocie mieszkaniowej, robiłam remont łazienki. W mojej łazience odchodziła rura kanalizacyjna od sąsiada wpięta w moją rurę kanalizacyjną, chcę podkreślić, że nie w pionie, ale gdzieś z boku. Czy jest to legalne? Pracownicy, którzy robili remont, odcięli wystającą rurę sąsiada. Dostałam pismo o samowolce. Proszę...

Kiedy należy powiadomić Państwową Straż Pożarną o zakończeniu przebudowy budynku?

Urząd gminy wykonał przebudowę budynku parterowego o powierzchni ok. 200 m 2 . Roboty budowlane wykonane zostały zgodnie z uzyskaną decyzją pozwolenia na budowę. Rzeczoznawca do spraw przepisów przeciwpożarowych zaopiniował projekt budowlany. Zgłoszono rozpoczęcie robót i powołano kierownika budowy. Urząd gminy nie zgłasza do PINB zakończenia...

Wydzielenie lokalu w budynku jednorodzinnym i utworzenie księgi wieczystej

Chciałabym uzyskać informację na temat skutecznego utworzenia księgi wieczystej dla drugiego lokalu w budynku jednorodzinnym (zgodnie z warunkami zabudowy mogą być dwie kondygnacje mieszkalne, a zgodnie z prawem w budynku jednorodzinnym można wydzielić dwa lokale mieszkalne). Budynek na poddaszu posiada 1 lokal mieszkalny (można go...

Wanna: Luksus i Relaks w Twojej Łazience

Wanny od zawsze były symbolem luksusu i relaksu. W dzisiejszym zabieganym świecie, wanna staje się nie tylko miejscem do mycia, ale również oazą spokoju, gdzie można się zrelaksować po ciężkim dniu. Ten artykuł przybliży Ci różne aspekty związane z wannami, ich typy, materiały, z których są wykonane, oraz najnowsze trendy i technologie. Chociaż wanna...

Jakie drewno najlepiej sprawdza się przy ogrzewaniu podłogowym?

Ogrzewanie podłogowe to coraz częściej wybierane rozwiązanie w nowoczesnych domach i mieszkaniach. Zapewnia równomierne rozprowadzanie ciepła w pomieszczeniach, co przekłada się na komfort użytkowania oraz estetykę przestrzeni – brak widocznych grzejników. W związku z tym rośnie zainteresowanie materiałami, które najlepiej współpracują z takim...

Jak zmusić gminę do budowy drogi dojazdowej a właścicieli działek do ustępstw?

Mam działkę, do której w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego biegnie droga gminna. Przed moją działką są działki innych właścicieli, którzy mają obecnie inny dojazd do swoich działek (czyli nie potrzebują wydzielać działek pod drogę i przekazywać ich gminie). Do mojej działki, z której chcę wydzielić kilkanaście mniejszych...

Czy organ budowlany może zalegalizować obiekt postawiony bez zgody właściciela posesji?

Czy organ budowlany ma prawo do legalizacji obiektu budowlanego (stojącego częściowo na naszej posesji) bez naszej zgody? Chodzi o mur oporowy, który powstał z przekształcenia zwykłego ogrodzenia na granicy działek bez pozwolenia na budowę (toczy się sprawa administracyjna) i bez naszej zgody. Obecnie ogrodzenie, jego podwalina, pełni funkcje...

Jaki agregat prądotwórczy kupić na budowę, na co zwrócić uwagę?

Rozpoczęcie budowy często następuje jeszcze przed realizacją przyłącza elektroenergetycznego, a bez prądu większość prac nie może zostać wykonana. W takiej sytuacji, inwestorzy decydują się na kupno agregatu prądotwórczego, który zapewnia niezbędną energię do zasilania narzędzi i maszyn. Przy zakupie warto rozważyć kilka istotnych czynników, które...

Co inwestor powinien wiedzieć przed montażem instalacji - fotowoltaika a prawo budowlane

Fotowoltaika w domu to wiele korzyści – od tańszych rachunków po możliwość zadbania o środowisko. Przed montażem instalacji PV warto jednak zrozumieć obowiązujące przepisy prawa budowlanego. Jak wyglądają aktualne regulacje?

Domek gospodarczy przy granicy, czy potrzebna zgoda sąsiada?

Posiadam wąską działkę 15,5 m na 28 m. Zgłosiłem do wydziału architektury chęć wybudowania domku gospodarczego oddalonego od granic działki po 1,5 m. Domek o wymiarach 5 m na 2,5 m, który od strony granic z sąsiadami nie miałby okien i drzwi. Otrzymałem odpowiedź, że w takim wypadku muszę mieć zgodę...

Przeniesiona decyzja WZ dla kilku działek i wątpliwości co do projektu budowlanego

Potrzebuje porady związanej z posiadanymi warunkami zabudowy. Warunki były wydane na inną osobę – właścicielkę jednej z działek, i obejmowały budowę 4 budynków mieszkalnych na 4 działkach. My kupiliśmy jedną z nich. Wspomniana właścicielka obecnie kończy już budowę swojego domu, my chcielibyśmy ją rozpocząć. Przepisaliśmy...

Lasery krzyżowe i obrotowe - zastosowanie w pracach budowlano-remontowych

Laserowe urządzenia miernicze znacznie ułatwiają wiele zadań stojących przed pracownikami branży budowlanej. O ich zastosowaniach i rodzajach piszemy w nowym artykule.

Budynek na działce z symbolem T2

Jaki budynek mogę postawić na działce z symbolem T2 (w załączniku tekst planu zagospodarowania)? Na zgłoszenie do 70 m 2 ? Co zmienia budowa domku na tzw. pozwolenie + kierownik budowy? Jakie są ograniczenia prawne co do wymiarów, ilości i wysokości kondygnacji domku+taras? Na sąsiednich działkach, które są w obrębie tego samego MPZP,...

Domki letniskowe na zgłoszenie, jak rozpocząć wynajem dla turystów, jakie wymogi?

Wybudowałem dla siebie dwa domki kempingowe („indywidualnej rekreacji”) o pow. do 35 m 2 . Skorzystałem z projektu standardowego i zrobiłem zgłoszenie – sprzeciwu starosty nie było, domki już stoją. Była to działka rolna, zatem najpierw było częściowe odrolnienie, potem zgłoszenie i budowa. Czy mogę zacząć wynajmować te...

Remont domu, którego budowa oficjalnie się nie zakończyła

Mam dom, który odziedziczyłem (udział mniejszościowy po zmarłym rodzicu). Budowa oficjalnie nie została zamknięta, ale mieszkańcy są w nim zameldowani. Dom jest zamieszkały od 2001 roku. Chciałbym zrobić w nim remont (m.in. wymienić okna na mniejsze, ocieplić budynek). Kilku pomieszczeń nie ma w planie budynku. Co powinienem zrobić, aby...

Jak doprowadzić do odbioru technicznego dom po latach?

Mieszkam w domu jednorodzinnym, który nie ma odbioru technicznego. Chciałabym ten błąd naprawić, ale czy jeszcze mogę ubiegać sie o odbiór w normalnym trybie? Mam problem z kierownikiem budowy. Odsyła mnie do Inspektora Nadzoru Budowlanego w starostwie. Obawiam się kar legalizacyjnych. Posiadam pozwolenie na budowę z 2007 r.,...

Definicja pomieszczenia biurowego

Potrzebuję definicji pomieszczenia biurowego. Chodzi o rozróżnienie pomieszczenia biurowego od pomieszczenia do pracy powyżej 4 godzin i pomieszczenia do pracy czasowej. W całej sytuacji chodzi o pozwolenie na budowę. W MPZP jest mowa o miejscach parkingowych i jest to dwa miejsca na każde rozpoczęte 50 m 2 pomieszczenia...

Domek do 35 m kw. - odległości od granicy działki

Posiadam odrolnioną działkę o wymiarach 24x43 m 2 (23 m wzdłuż drogi). Chciałbym na niej postawić drewniany domek letniskowy o powierzchni do 35 m 2 oraz szczelne szambo. Są wydane warunki zabudowy, tj. linia zabudowy 15 m od drogi. Jak powinny być usytuowane planowane obiekty względem granic działki, aby wszystko było zgodne z przepisami?...

Aspekty prawne budowy hali przemysłowej - kompleksowy poradnik

Budowa hali przemysłowej lub magazynu to proces wymagający uwzględnienia licznych przepisów prawnych. Znajomość tych regulacji pozwala uniknąć błędów, opóźnień oraz dodatkowych kosztów. Niniejszy poradnik omawia szczegółowo kluczowe aspekty prawne zarówno w kontekście polskiego prawa, jak i przepisów unijnych.

Zalety i zastosowania dźwigarów drewnianych w nowoczesnym budownictwie

Dźwigary drewniane są rozwiązaniem wykorzystywanym dość powszechnie w nowoczesnym budownictwie. To nie dziwi, biorąc pod uwagę ich zalety - lekkość, wytrzymałość oraz kompatybilność. W porównaniu z innymi materiałami konstrukcyjnymi, jak na przykład stal czy beton, drewno zapewnia korzystne warunki fizyczne, cechuje je też trwałość na lata (przy...

Szybkie pozbycie się odpadów? Wynajem kontenera na każdą okazję od Zamów-kontener!

Masz w planach remont, prace porządkowe na posesji lub organizujesz plac budowy? Wynajem kontenera to doskonała opcja, która pozwala szybko pozbyć się odpadów, takich jak gruz, stare meble, odpady zielone czy inne zbędne materiały. Firma Zamów-kontener zapewnia wygodne rozwiązania zarówno dla klientów indywidualnych, jak i firm. Dzięki temu zyskujesz...

Drzwi zewnętrzne a bezpieczeństwo: na co zwrócić uwagę przy zakupie?

Antywłamaniowe drzwi zewnętrzne to obecnie standard, po który sięgają nie tylko posiadacze domów jednorodzinnych, lecz także właściciele obiektów biurowych lub handlowych oraz mieszkańcy bloków. Trzeba jednak pamiętać, że takie skrzydła drzwiowe mogą się od siebie bardzo różnić. Dlatego też, kupując drzwi zewnętrzne, warto dokładnie zapoznać się z...

Projekt powykonawczy przyczepy gastronomicznej, czy producent ma obowiązek go wydać?

Czy producent przyczepy gastronomicznej ma obowiązek na moją prośbę wydać projekt powykonawczy? Uważam, że przyczepa nie jest wykonana z właściwych materiałów.

Jak prawidłowo montować styropian spadkowy?

Styropian spadkowy to innowacyjny materiał termoizolacyjny, który odgrywa niebagatelną funkcję w skutecznym odprowadzaniu wody z powierzchni dachów płaskich. Dzięki swoim właściwościom zapewnia trwałość, funkcjonalność oraz energooszczędność budynków. W artykule przedstawimy proces montażu styropianu spadkowego, jego właściwości oraz korzyści...

Czy można wybudować garaż na działce bez przeprowadzonego postępowania spadkowego?

Chcę wybudować garaż o powierzchni 35 m 2 na działce obok domu, w którym mieszkam i jestem zameldowany. Dom wraz z działką należał do zmarłej babci. Jednak do dzisiaj nie przeprowadzono postępowania spadkowego. Babcia miała dwójkę dzieci, które zmarły. Jestem jednym z czterech wnuków. Czy istnieje jakaś możliwość uzyskania...

Strefa ochronna wód podziemnych a pozwolenie na budowę, czy istnieje zagrożenie dla mojej nieruchomości?

Zapytanie dotyczy wydanego aktu prawa miejscowego oraz nieruchomości. W 2021 roku uzyskałam z mężem pozwolenie na budowę, natomiast w grudniu weszło w życie rozporządzenie wojewody dot. ustanowienia strefy ochronnej komunalnego ujęcia wód podziemnych. Niedawno przez przypadek zauważyłam, że strefą ochrony została objęta moja działka na...

Jak rozwiązać spór o granicę działki przy dociepleniu budynku?

Budynek mieszkalny został wybudowany przy granicy działki w latach 70., zgodnie z obowiązującymi przepisami budowlanymi. Została za nim pozostawiona tzw. stopa, ok. 20-30 cm, żeby móc dokonywać konserwacji budynku. Nasza działka i i działka sąsiada zostały wydzielone końcem lat 60. (w starostwie są mapki) – ustalono ich...

5 zalet kominów systemowych - wybierz to rozwiązanie do swojego domu!

Wybór odpowiedniego komina do budynku jednorodzinnego to bardzo ważne zadanie. Odprowadza on uboczne produkty spalania z systemów grzewczych, dlatego musi być trwały i odporny. Dużą popularnością cieszą się kominy systemowe. Poznaj 5 najważniejszych zalet, które sprawiają, że warto je wybrać.

Podział domu na lokale mieszkalne, czy wszyscy współwłaściciele muszą wyrazić zgodę?

Problem dotyczy wydzielenia mieszkania w domu jednorodzinnym. Chodzi o dom piętrowy, którego właścicielami w częściach ułamkowymi są: ja i żona po 1/4 i synowa w 1/2. Ja z żoną zajmujemy piętro, a synowa parter. Synowa uparła się, aby przekształcić swoją część domu w samodzielny lokal mieszkalny z osobną...

Budowa domu przy stawie sąsiada, jakie odległości trzeba zachować?

Mam wydane pozytywne WZ, gdzie jest tylko nakaz odsunięcia się 10 m z budową od drogi publicznej. Natomiast u sąsiada blisko granicy działki jest staw/oczko wodne (WSr jako oznaczenie na mapie). W WZ brak odniesienia do tego. Czy są jakieś minimalne odległości budowy budynku od stawu? To NIE jest obszar chroniony/krajobrazowy, co było badane...

Domek letniskowy na gruncie Lasów Państwowych, czy można walczyć o zasiedzenie?

Przejąłem po ojcu mały domek letniskowy. Wybudował mój ojciec w latach 80., niestety na gruncie Lasów Państwowych. Zmarł w 1992 i ja przejąłem. W między czasie płaciłem dzierżawy, przebywałem i przebywam do chwili obecnej. Jednak kilka lat temu nadzór budowlany wszczął procedurę legalizacji i zalegalizował. Lasy się...

Zaniedbany teren gminny przy budynku mieszkalnym, jak wyegzekwować porządek i zasady korzystania?

Gmina nakazuje podpisanie umowy dzierżawy gruntu przyległego do budynku, w którym mieszkam. Budynek liczy 6 mieszkań. Ten grunt ma pow. 1095 m i jest w znacznym stopniu zaniedbany, ok. 300 m 2 to teren bezużyteczny, ponieważ jest niewyrównany, nieutwardzony, gliniasty, wystają z niego kawałki cegieł, a więc nie nadaje się...

Jak uzyskać warunki zabudowy na działce z różnym przeznaczeniem gruntu?

Jestem właścicielem działki, którą przedstawia załączona mapka. Chciałbym uzyskać dla niej warunki zabudowy pod budynek mieszkalny. Otrzymałem już zaświadczenie od PGE o możliwości przyłącza, posiadam również pismo z urzędu miasta, że działka posiada dostęp do drogi publicznej poprzez działkę sąsiednia działkę (droga gminna wewnętrzna,...

Współpraca z deweloperem przy budowie wodociągu, jak uniknąć niekorzystnych warunków?

Mam z bratem działkę (parę hektarów – ziemia rolna). Obok naszej działki buduje domki deweloper. Ostatnio poinformował, że będzie budował wodociąg, który będzie zasilał jego działki (we współpracy z gminą). Zaproponował, że powiększy średnicę wodociągu, jeżeli my (i inni właściciele działek w pobliżu) coś do tego...

Spór o drogę wewnętrzną, kto odpowiada za jej modernizację i jakie są wymogi techniczne?

W latach sześćdziesiątych ubiegłego wieku zostało wydzielone sześć działek budowlanych. Dojazd do tych działek został zapewniony poprzez wydzielenie drogi o szerokości 4 metrów. Dzisiaj ta droga w planie zagospodarowania jest oznaczona jako droga wewnętrzna. Mieszkańcy tej ulicy chcą, by gmina położyła asfalt lub ją wybrukowała. Wójt natomiast...

Oczyszczalnia przydomowa czy szczelny zbiornik, rozwiązania problemu szamba w strefie chronionej

Mam problem związany kwestią posiadania szamba. W 2022 odziedziczyłem działkę na której znajduje się niewielki dom. Jedyne szambo, jakie ma, jest zbudowane z kręgów i nie jest szczelne. Nie posiadam również żadnych dowodów jego wywozu. Jedyne, co mogę zrobić, to podpisać umowę na wywóz, ale nawet sam dojazd do tego szamba ciężkim sprzętem...

Zmiana okna na balkonowe, jakie pozwolenia będą potrzebne?

Jestem przed kupnem domu parterowego z użytkowym poddaszem. Właściciel na własną rękę na poddaszu ze zwykłego okna zrobił okno balkonowe, prawdopodobnie tej samej szerokości. Czy tak jest w porządku, czy trzeba to koniecznie uregulować i w jaki sposób? Czy są jakieś konsekwencje, jeśli to zostanie tak, jak jest? W przyszłości chcę...

Odpowiedzialność za naruszenie linii zabudowy w świetle zgłoszenia budowy

Wybudowałem budynek gospodarzy na zgłoszenie o budowie o zewnętrznej powierzchni zabudowy 24 m 2 . Zgłoszenie złożyłem w starostwie w 2017 roku z mapką sytuacyjną i wszystkimi wymiarami usytuowania budynku od granicy działki. Starostwo nie zgłosiło sprzeciwu, czyli wystąpiła tzw. zgoda milcząca. W momencie zgłaszania...

Odbudowa i zadaszenie starego budynku, jakie formalności należy spełnić?

Mam koło domu stare mury, które docelowo chciałbym zadaszyć i zamknąć ostatnią ścianę. Budynek oczywiście już kiedyś istniał w tym miejscu. Warunki zabudowy są wydane, opinia konserwatora również. Czy jest możliwość przeprowadzenia tych prac, nie uwzględniając wydania pozwolenia na budowę? Istniejący obrys murów(ma ok. 40 m 2 . Ewentualnie...

Sąsiadka blokuje zmienę biegu prądu na działce, jak wymusić zgodę na rozpoczęcie budowy?

Problem dotyczy sąsiadki, która robi mojemu bratu bardzo dużo problemów związanych z jego budową domu. Działka brata ma wszystkie media i jest budowlana. Jednak prąd, który znajduje się na działce, należy przesunąć, aby brat mógł rozpocząć budowę domu. Do tego potrzebna jest pisemna zgoda sąsiadki. Sąsiadka unika kontaktu, nie odbiera telefonu itd. Co...

Budowa zamkniętej wiaty przy granicy działki a przepisy prawa budowlanego

Jestem właścicielem lokalu mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej. Do mojego lokalu przynależy działka na mój własny użytek. Dodatkowo na terenie osiedla znajdują się części wspólne, tj. chodnik i tereny zielone. Na osiedlu zawiązana została wspólnota mieszkaniowa oraz wybrany został, drogą głosowania, zarząd składający się z trójki...

Odbiór budowy bez dziennika

Chcielibyśmy przeprowadzić odbiór domu. Mamy pozwolenie na budowę z 1997 r. oraz projekt domu, natomiast zaginął dziennik budowy. Czy są jakieś kroki, które możemy podjąć?

Czy można wymienić okno w piwnicy bez zgody wspólnoty mieszkaniowej?

Czy sąsiad może powiększyć okno piwniczne w swojej piwnicy bez zgody (małej) wspólnoty mieszkaniowej? Jakie kroki można podjąć, jeśli mimo wszystko dokona wymiany okna?

Jak zalegalizować blaszany garaż na odziedziczonej działce?

Odziedziczyłam dom. Przy granicy działki stoi garaż blaszany o powierzchni ok. 70 m 2 . Jak najprościej zalegalizować obiekt? Czy jako rolnik mogę postawić obiekt do 150 m 2 bez zgłoszenia i pozwolenia?

Schody strychowe metalowe od FAKRO — wybór na lata

Funkcjonalne, wygodne i bezpieczne. Takie są schody strychowe z metalu oferowane przez markę Fakro. Doceniane są przez nabywców przede wszystkim za trwałość i niezawodność. W czym tkwi sekret ich produkcji?

Budowa garażu i pomieszczenia gospodarczego przy granicy działki, co musisz wiedzieć?

Chcę umieścić na działce budowlanej 700 m 2 (dom jednorodzinny) garaż (wymiary 6 x 6 m) oraz pomieszczenie gospodarcze (6 x 2 m). Chcę, aby oba pomieszczenia miały jedną wspólną ścianę o dł. 6 m oraz wspólny dach. Wejścia do obu pomieszczeń będą osobne. Wysokość poniżej 3 m. Czy mogę to potraktować jako dwa osobne obiekty i nie będzie...

Nieistotne zmiany w trakcie budowy, czy konieczne jest ponowne zgłoszenie w starostwie?

Czy w przypadku wystąpienia zmian nieistotnych w trakcie budowy realizowanej na zgłoszenie w trybie art. 29 ust. 1 pkt 1a Prawa budowlanego z udziałem kierownika budowy wymagane jest ponowne złożenie zgłoszenia do starostwa? Czy może wystarczy adnotacja kierownika budowy w dzienniku budowy i dołączenie odpowiedniej dokumentacji? Zapisy...

Drugi dom na jednej działce, czy można podłączyć do istniejącej studzienki kanalizacyjnej?

Budujemy drugi dom na tej samej działce, która jest moją własnością. Mamy pozwolenie na budowę oraz na przyłączenie wody, gazu i prądu bezpośrednio z drogi, a nie z tych już istniejących na działce. Niestety pozostaje problem z kanalizacją. Ta w drodze wskazana przez nas, bliżej naszego budowanego domu, jest prywatna, wykonana...

Budowy myjni bezdotykowej, pozwolenia, przepisy i relacje z sąsiadami

Posiadamy dwie działki obok siebie i chcielibyśmy wybudować myjnię bezdotykową przy współpracy z firmą BKF. Kompletnie nie wiemy, jak się za to zabrać od strony prawnej. Przede wszystkim czy sąsiedzi mogą nam zablokować budowę? Czy dostosowanie działki np. poprzez dodanie paneli dźwiękowych zlikwiduje możliwość weta? Numery działek...

Zmiany w projekcie domu, ile czasu masz na dokończenie budowy i uzyskanie zgody na użytkowanie?

Mam projekt zamienny domu w związku ze zmianami wprowadzonymi bez zgody. Decyzja jest z 2022. Ile mam czasu na dokończenie budowy zgodnie z tym planem? Znalazłem kierownika budowy i chciałem zgłosić rozpoczęcie prac budowlanych, ale ktoś z nadzoru powiedział mi telefonicznie, że nie muszę zgłaszać, tylko że mam od wydanej decyzji 3...

Jak potwierdzić legalność wiaty rekreacyjnej na własnej działce?

Mam problem z określeniem statusu prawnego wiaty rekreacyjno-wypoczynkowej, której konstrukcja jest umiejscowiona na działce budowlanej, na której stoi również mój dom jednorodzinny. Jej wymiary to 4,15m x 5,6m, czyli razem około 23,5m 2 . Czy taka wiata może stać w odległości 70 cm oraz 120 cm od dwóch sąsiednich działek? Jej przeznaczeniem ma być...

Szafki pod umywalki - czy model wiszący się sprawdzi?

Wybór mebli łazienkowych zazwyczaj wiąże się z dość dużym wyzwaniem. Powinny one pomieścić wszelkie niezbędne akcesoria, a tych zazwyczaj jest niemało. Dodatkowo muszą świetnie się prezentować i nie utrudniać swobodnego poruszania się. Nic więc dziwnego, że najchętniej wybierane są takie rozwiązania, które te wszystkie elementy połączą w...

Zabudowa na działce zadrzwionej

Mam działkę, która według MPZP od północy jest lasem, a reszta to obszar zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na działkach zadrzewionych. Północna część działki graniczy z drogą gminną. Czy uzyskanie pozwolenia na budowę domu będzie możliwe? Czy będę mógł zrobić zabudowę na działce zadrzewionej?

Budowa w miejscu poprzedniego budynku a odległość od granicy

Mam pytanie dotyczące budynku oznaczonego nieprzekraczalną linią zabudowy (załącznik). Czy w tej sytuacji po rozbiórce budynku będą obowiązywały przepisy dotyczące odległości od granicy? Czy mogę postawić nowy budynek w tym samym miejscu?

Porady budowlane z roku 2024